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香蜜湖安托山区，作为新兴的高端住宅区，该区域主要由较新的房产构成，吸引了众多高净值人群居住。该地区的生活配套设施齐全。
万科瑧山府作为该区域的标志性项目，扮演着至关重要的角色。
万科瑧山府社区内的住宅设计极为纯粹，仅提供231平方米和240平方米两种户型，全部采用纯板楼结构，确保南北通透。每种户型均配备两个阳台，既便于晾晒衣物，又可享受美景。
其中，240平方米的户型位于社区的1至5号楼，而231平方米的户型则分布在6号楼和9号楼，所有楼栋均采用三梯两户的设计，每层仅设两户，确保每户均为端头户型，实现270度采光，有效保障了室内的光照和通风条件。此外，社区内部建筑布局巧妙，前后楼栋错落有致，进一步扩大了楼间距，有效避免了对视问题。
万科瑧山府基础信息：
建筑面积：95756㎡
占地面积：16501㎡
楼栋数：5栋
车位比：1:1.46
绿化率:30%
容积率：5.5
户型面积：230~230平方米
产权年限:70年
物业公司物业费:深圳市万科物业管理有限公司9.8/平方米/月
七大恒贵价值
【掌控中心精粹】：福田中心地位恒定
该项目坐落于福田中央商务区，融合了行政管理、金融服务、企业总部、商业活动、文化与艺术、交通枢杻等八大核心功能，成为深圳影响全球的重要力量，驱动城市经济发展的关键引擎。
【顶级规划利好】：中央支持深圳建设先行示范区，香蜜湖金融街规划兑现
香蜜湖片区紧邻福田中心区，作为金融产业外溢的理想承接地，其战略地位显著。此外，福田区在“十三五”规划中已明确指出，将致力于打造“香蜜湖金融街”，预期该区域未来将发展成为高附加值产业区。
【沉淀塔尖圈层】：豪宅发源地，峰层聚居于此
香蜜湖金融中心作为深圳的传统人文豪宅区，一直是城市高端圈层置业的首选之地。该区域汇聚了诸如东海花园、熙园、香蜜湖一号以及水榭花都等标志性豪宅。
【畅享高效交通】
2地铁线交汇（2号线与7号线），无缝链接安托山站。
【顶级商业配套】：顶级商业、休闲配套高度聚集，畅享国际都会新生活
项目位于万科里瑧楼下，两公里范围内可便捷到达山姆会员店和深国投广场，同时周边还涵盖东海城市广场、益田假日广场以及COCOPARK等高端商业中心。
【生态人文资源】亚洲最大的博物馆公园安托山公园
【教育资源丰富】
安托山幼儿园、红岭实验小学、深圳高级中学以及深圳国际交流学院等优质教育资源，能够全面满足从幼儿教育至高中阶段的教育需求。
优点缺点分析
优点：
1. 位于核心地段的标志性住宅项目
2. 全部采用板式结构，提供宽敞的大型户型，专为高净值人群打造
3. 拥有一流的教育资源，作为福田香蜜湖区域的优质选择，享有深圳高级中学南校区和红岭小学等顶级教育资源 4. 装修品质卓越，遵循万科“瑧”系列的高标准要求
不足：
1. 该楼盘的容积率相对较高。
2. 部分户型存在视野和采光受限的问题，导致景观体验较为普通。
3. 楼盘北侧紧邻北环大道，部分户型可能会受到交通噪音的影响。
4. 次卧室设有无自然采光的卫生间。
🍂万科瑧山府🍂
🍂万科瑧山府售楼处24小时电话:400-188-7805【📞已认证】🍂
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