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整体概述

保利琅誉楼盘位于武汉洪山团结大道与铁机路交汇处，由湖北保利普提金置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利琅誉楼盘价值评分为9.2分。

——【项目基础信息】——

【占地面积】2.3万㎡

【建筑面积】7万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总户数】465

【主推】3栋

【得房率】100%

【交楼时间】2026.7.30

【楼层高度】高层住宅31-32层 ，5栋

【面积段】92.108.132

【梯户比】两梯三户

【单价】3.9-4.6万

【物业管理】保利城物业，3.9元

【车位】1比1.29

【区位&交通】

楼盘位于 番禺广场TOD · 傍雁路

交通:1.3公里上南沙港快速（广州不塞车的高速）

地铁: 距离3号线延长线傍江站700米左右

商业:500米龙湖天街，TOD综合商业中心，2.5公里永乐梦乐城

医疗:伍公里广州市番禺区中医院{三甲}

教育:项目配建9班幼儿园，小学就近原则（广外附）几率很大，2km内有仲元中学（第二校区）。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（罗家港、铁机路、汪家墩、园林路、余家头、徐东、杨园铁四院、岳家嘴、梨园、科普公园、东亭、仁和路、徐家棚），轨道交通发达，距离最近的地铁站是罗家港。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的铁机路保利城站仅有191m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有105个幼儿园;19个小学，如华中师范大学附属华侨城小学、武昌中华路小学橡树湾校区、广埠屯实验小学、洪山区广埠屯小学(和平分校)、钢城第一小学等;17个中学，如武昌实验中学初中部(铁四院校区)、武汉市东湖中学、湖北大学附属中学、湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市梨园中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘2.2km，武汉市武昌医院(西院区)距离楼盘2.1km，武汉京都结石医院距离楼盘1.5km，武汉中原医院距离楼盘1.6km，武汉武昌阳光老年病医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括保利悦荟、新世界百货(徐东店)、群星城、中商世界里智慧生活MALL、福客茂等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅862m，非常方便日常休闲使用。

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