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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1、该项目楼盘位于哪个区域位置？
珠江天郦位于广州天河国际金融城北区的中山大道旁。
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2、楼盘详细简介以及基本信息是怎样的？
由珠江投资开发。总占地面积约 2 万平方米，总建筑面积约 13.55 万平方米，容积率约 7.2，绿地率 10%，总栋数 5 栋，每栋 32 层，2T4/2T5 设计，首推户型为 125㎡ - 180㎡四房，交楼时间 2025 年 6 月，物业费 7 元 /㎡，车位数 1066 个，车位配比约 1：2。
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3、房子周边环境是怎么样的呢？
位于金融城北区，周边有在建的超甲级写字楼等。北向临近中山大道，北向房间可能有噪音，南向望向小区内花园和骏景花园小区较安静。
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4、楼盘周边交通出行配套有哪些呢？
距离地铁 4 号线车陂站约 600 米，距离在建的 13 号线二期棠下站约 500 米，BRT 站点就在楼下。驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲。
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5、小区配套学校目前是哪些？
小区自建一所 3 层幼儿园，对应学位需在 2025 年 6 月交房后由教育部门划分，最近的公办学校有骏景小学和骏景中学，还有华师附属天河实验学校。
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6、周边有哪些大型商业配套设施呢？
商业配套
周边拥有华南高端超大体量的合生汇广场。这是一个融合体验性商业综合体、开放活力互动街区及新型办公楼的综合空间。为居民提供一站式生活方式体验，涵盖丰富的购物、餐饮、娱乐等服务。通过立体交通连接公交地铁、BRT 和周边地块，创造便捷生活。同时植入绿色公园，打造活力健康的生活场所，为城市带来美好生活的无限可能。
学校资源及招生范围
文中未明确提及小区对口学校及招生范围相关信息。对于注重教育资源的购房者，这方面有待进一步考察和了解。
周边环境与休闲空间
珠江天郦处于金融城核心区域，周边现代化建筑林立，展现出城市的活力与魅力。附近的合生汇广场不仅提供商业服务，还设有绿色公园，为居民提供了一定的休闲空间。此外，凭借便捷的交通，居民可轻松前往其他城市公园或休闲场所，享受更多的休闲娱乐选择。
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7、目前在售户型有哪些设计是怎么样？
在售户型有建面约 125㎡、140㎡、180㎡四房。125㎡户型格局相对方正，为北向设计；140㎡户型是货量最多主打户型，分横厅和竖厅设计；180㎡大平层货量少，大概只有 60 套。
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总的来说，珠江天郦地理位置有一定优势，交通便利，但也存在噪音等问题。教育配套有一定不确定性，商业配套信息暂不明确。在售户型多样，适合不同需求的购房者。在选择时，购房者可根据自身需求综合考虑楼盘的各项特点。
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最新房产信息
2024年房地产政策760次高频“出牌” 明年城改、收储或担任关键角色|推动楼市止跌回稳
①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。
②分析师指出，后续的政策空间中，城改和收储是最为关键的两个政策，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。
财联社12月26日讯（记者 李洁）2024年的房地产市场仍处于深度调整过程中，在强力政策支持下，止跌回稳成为当下及未来一段时间市场的关键词。
分析师表示，从松绑限制性政策到出台刺激性政策，2024房地产政策措施基本应出尽出：从房贷利率到交易税费，从首付比例到供需两端都迎来政策调整，每一项政策的调整都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。
据中指院监测数据，截至目前，2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。政策环境已达历史最宽松水平
2024年房地产政策力度和频率是史无前例的，政策环境步入历史最宽松阶段。
“年初小阳春之后，市场急速下滑，特别是二手房市场大幅降价售房，市场量价循环阶段性下跌，在当时超出预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收储以及回购闲置用地。
碧桂园作价20亿卖掉长鑫科技1.56%股权
①长鑫科技为一家于2016年6月在中国成立的股份有限公司，主要从事集成电路的设计及制造。碧桂园2021年作为B轮战略投资者参与投资于长鑫科技。
②根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。
碧桂园以20亿元的价格，转让了其所持一家科技公司股权。
碧桂园12月27日下午披露，公司一家间接非全资有限合伙企业与作为买方的合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）），以及长鑫科技（目标公司）订立股份转让协议。
根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。
于股份转让协议日期，长鑫科技的认缴注册资本为57,770,942,240元，而卖方持有约1.56%的股本权益。由于碧桂园于股份转让协议日期仅持有长鑫科技约1.56%的股本权益，长鑫科技并非公司的附属公司或联系人。
出售事项完成后，碧桂园将不再拥有长鑫科技任何权益。
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