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P（2025）047号地块位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处傅家坡客运站B、C地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）；规划总用地面积为26830平方米（以实测为准，下同），其中居住用地22830平方米，中小学用地4000平方米；规划用地性质为居住用地、中小学用地；土地分类为城镇住宅用地、教育用地；最大计容建筑面积控制在7.6万平方米以内，其中住宅及配套设施建筑面积不大于6.9万平方米，中小学建筑面积不小于0.7万平方米。

【规划用地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约9.3万㎡

【容积率】约3.02

【开发商】武汉兆宸房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约119-168㎡诗意东方学府大宅

【交付情况】精装修

璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。武珞路，身份的代名词。沿线汇聚武汉大学、华中科技大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。

稀藏内环|无二土地的价值占有

武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。

中南商圈×梦时代商圈×SKP商圈 三大商圈交汇，执掌繁华心脉

集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。

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