保利珠江印象售楼处电话(保利珠江印象)首页网站-保利珠江印象营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.28售楼处AI热搜

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项目总占地约1.56万平方米，规划两栋32层住宅及一所6班幼儿园，户型涵盖69-113㎡三至四房，吹风价约4万-5万/㎡，首付门槛预计300万起，成为荔湾乃至广州主城区“低总价上车江景房”的稀缺选择。

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社区规划：低密豪宅级体验

容积率仅3.0，楼间距超60米，70%户型享江景或内港湾景观，搭配抬高式园林设计，融合滨水步道与无边际泳池，打造“主城中的度假感”。

保利珠江印象展示区

配套详情

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配套资源：学铁商医全维覆盖

1. 交通：双轨+滨水出行

- 地铁：距10号线东沙站（2025年开通）约700米，4站直达珠江新城。

- 自驾：紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，4分钟接驳海珠西。

- 水上交通：规划中的水上巴士及港湾码头，未来可享滨江通勤。

2. 教育与商业

- 教育：配建6班幼儿园，康有为纪念小学（24班省级）已官宣落地，2公里内覆盖全龄段名校。

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- 商业：毗邻健康港星河COCO Park（12万㎡）、滨江万象城、太古商业集群，形成顶奢商圈矩阵。

3. 医疗与生态

- 医疗：南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲资源环伺。

- 生态：2.4公里滨江绿化带、8万㎡内港湾公园，支持露营、浆板等休闲活动。

江岸慢生活实景

开发商与市场前景

1. 保利品牌背书

保利地产作为全国TOP级房企（2023年销售额破4000亿元），以精装交付、一线品牌建材（如科勒卫浴）保障品质，物业口碑稳定。

2. 升值潜力

- 地段红利：位于白鹅潭滨江豪宅带，周边地标如广船综合体、三馆合一加速落地，区域房价预期持续攀升。

- 产品稀缺性：广州主城江景小户型供应稀缺，投资客与自住客需求旺盛，预计开盘后热度走高。

户型品鉴

产品设计：极致空间利用率与景观创新

户型亮点：全南向+270°环幕江景**

- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。

69平户型图

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- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。

85平户型图

- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。