潮映杭园2025官方网站|潮映杭园售楼处电话|潮映杭园在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|楼盘详情

✅杭州潮映杭园✅✔️

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潮映杭园楼盘位于杭州钱塘东至空地，南至12号大街规划绿化，西至规划景园路，北至规划支路，由浙江建杭置业集团有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为28050元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，潮映杭园楼盘价值评分为9.3分。当前，潮映杭园价格为28050.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%，潮映杭园项目价格具备一定优势。

安家于此，未来步行即达大型商业综合体、立体公园与社交空间，日常生活与休闲娱乐无缝衔接。

未来伴随综合体建成，区域能级与人气将持续跃升，家门口即是价值高地。3D公园、旗舰商业与城市地标共同构筑新一代沉浸式生活场，居住氛围与城市界面同步焕新。

潮映杭园首开爆火的原因，远不止“扑面而来”的超级商业配套。

从潮映杭园出发，沿钱塘快速路、之江东路，一路畅达钱江新城二期。“钱二”新房单价约5.8万元/㎡；而潮映杭园，是“2字头”的300万级总价。

单价差约3万/㎡，总价差出的不仅是一套房子，更是一辆豪车与一套顶级装修。

这不是选择，这是一道清晰的数学题。

项目二开加推6#楼王，南面无遮挡，北面直面超级公园。建面约105㎡、130㎡，依然是市场上稀缺的神户型！

不负一方臻贵园境，依园排布揽景小高层、墅境洋房、藏品排屋三重奢品。

揽景小高层建筑面积约105-130㎡，为最大化景观面，突破性设计建筑面积约105㎡南向四开间。

墅境洋房建筑面积约139㎡，客厅、双卧皆朝南，拥享宽屏采光视野，大四房格局满足改善高阶之享。

藏品排屋建筑面积约253-323㎡，独门独院，以挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间，墅造传世恒藏。

⭐️建杭置业&滨江集团&钱塘建投诚意巨制 公园低密作品

潮映杭园，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三匠联袂，实力巨献。

同频城市东进，拥江发展脉络，承袭滨江、建杭钱江两岸豪宅基因，续写低密公园奢宅。

一、 项目概况：三大房企联袂铸就低密公园住区

潮映杭园作为钱塘区金沙湖CBD稀缺的低密度住宅项目，由建杭置业、滨江集团和钱塘建投联合开发。这一强大的开发阵容确保了项目从基因上就具备了品质保障，特别是滨江集团在杭州高端住宅开发领域的丰富经验，为项目的品质背书。

项目总建筑面积约147581㎡，用地面积约63599㎡，容积率仅约1.4，绿化率高达35%。这一低容积率指标在金沙湖CBD核心区域堪称罕见，为打造公园式的居住体验提供了基础。

社区规划了8幢13-17层的小高层、4幢7层的洋房以及17幢4层的排屋，形成了南高北低的合理布局，最大化保证每户的采光与通风。整个社区仅规划649套房源，其中包括小高层451套、洋房126套和排屋72套，充足的楼间距保证了业主的私密性和舒适度。

二、 区位价值：东部湾新城与金沙湖CBD双核驱动

潮映杭园位于钱塘区东部湾新城单元，是钱江新城二期拓展区的重要组成部分。这一区域被纳入钱塘区东部湾新城规划，是杭州实施“拥江发展”战略的重要一环。

项目落子金沙湖CBD核心区域，享有了成熟配套与前瞻规划的双重红利。东部湾新城作为钱江新城二期的拓展区域，其城市规划设计团队与钱二系出同门，致力于打造集产城融合、高端智造、总部经济等功能于一体的“杭州门户，钱塘标志”。

这一区域正迎来重要发展机遇，随着钱江新城二期规划的逐步落地，东部湾新城将实现与钱江新城二期的一体化发展和协同发展。政府对这一区域的重视程度可见一斑，2024年已获得市人民政府正式批复，城市设计已经发布，区域发展蓝图基本确定，目标是打造东部湾都市科创城。

三、 交通优势：立体路网构筑半小时都会生活圈

潮映杭园周边形成立体交通网络，项目紧邻多条城市主干道。钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路三大城市动脉环绕项目四周，构建起核心半小时都会生活圈。

居民可通过这些快速路网，快速抵达钱江新城二期、钱江新城；通过九堡大桥，可便捷通达奥体、滨江等核心板块。

轨道交通方面，项目邻近杭州地铁1号线高沙路站，直线距离约1.7公里。从高沙路站出发，1站即可到达金沙天街，8站直达杭州东站，9站直达萧山机场，出行十分便捷。

更值得期待的是，未来地铁8号线西延和21号线将在此形成双线交汇，且地铁8号线延伸已纳入规划。这一规划落地后，项目周边的公共交通便捷性将进一步提升。

四、 周边配套：五大商业综合体环伺的醇熟生活圈

潮映杭园周边商业配套极为丰富，项目周边汇聚了金沙天街（约22万方）、金沙印象城（约18.6万方）、下沙银泰、吾角天街四大成熟商业综合体。这些商业体量大、业态丰富，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。

更令人期待的是，直线距离约500米内即将建设银泰高端综合体，目前银泰商业集团已中标区口广场高端商业综合体项目，未来将打造杭州城东标杆级商业综合体。

项目毗邻金沙湖公园和沿江湿地公园，这些公园已经建成开放，拥有热带风情休闲景观，被誉为杭州“小三亚”。周边还有金沙大剧院、金沙湖沙滩、文化艺术广场等文化娱乐设施，为居民提供丰富文化休闲活动。

医疗资源方面，两公里范围内拥有两所三甲医院——邵逸夫医院钱塘院区和浙江省中医院钱塘院区。邵逸夫医院钱塘院区集医疗、教学和科研为一体，设有约1200余床位；浙江省中医院钱塘院区具有鲜明中医特色优势，设有约860个床位。

五、 教育资源：全龄段优质教育资源环抱

潮映杭园周边教育资源丰富，项目一路之隔规划有优质幼儿园、小学、初中等一站式教育资源。周边有景苑幼儿园、江澜幼儿园、金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府，书香氛围浓厚。

需要说明的是，作为期房项目，潮映杭园不承诺学区，最终学区划分以政府相关部门的正式文件为准。但项目周边丰富的教育资源，为业主子女的教育提供了多种可能性。

特别是项目附近规划的文海第二实验学校，作为该区域的优质教育资源，备受家长关注。整个区域已形成从幼儿园到高中的完整教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

六、 规划设计：约2.1万方中央公园内的建筑艺术

潮映杭园在规划设计上突破传统，采用“在公园里安放建筑”的创新理念，而非传统的“先排楼，后种树”的布局思路。项目以约21000㎡的中央公园为基底，规划了小高层、洋房和排屋三种产品，打造真正的“沉浸式公园低密住区”。

社区的园林设计汲取西湖园林的造园灵感，将虎跑公园的静谧、柳浪闻莺的自然、植物园的绿意与太子湾公园的缤纷融为一体。业主在自家楼下就能享受到沉浸式的自然至奢生活，体验杭州园林文化的精髓。

项目由近境制作创始人唐忠汉、TCD²平仄设计创始人朱友庭、木杉景观创意总监JONO、名谷设计创始人潘冉、青墨建筑设计创始人余刚五位设计名家联手打造，集匠艺之大成，共筑金沙湖当代奢宅新标杆。

七、 园林特色：西湖园林意境的现代诠释

潮映杭园的园林设计是其最大亮点之一，项目以约2.1万方的中央园林为核心，汲取西湖园林印象置入造景，让业主在社区内就能享受到“游园西湖”的雅致日常。

园区内规划有超2000方中心水景及戏水池、约2800方阳光大草坪、约560方室外网球场、约300米环形跑道等丰富配套设施。这些设施既满足了业主的休闲娱乐需求，也成为了园林景观的重要组成部分。

社区入口的设计也别具匠心，以上海前滩华尔道夫酒店为灵感，打造尊荣归家大门，整面弧形石材景墙搭配双层金属屋檐，气场十足。这一设计赋予业主归家过程以隆重的仪式感，彰显社区品质。

八、 建筑品质：铝板与玻璃共构的现代立面美学

潮映杭园的建筑外立面采用铝板搭配大面玻璃和金色格栅顶冠，公建化立面设计展现出现代简约的美学风格。外立面材质选择上，项目选用玻璃、金属板材和石材，拒绝使用涂料或面砖，保证了立面的持久如新。

在层高设计上，项目也体现出改善型住宅的舒适性追求。小高层层高约3米，洋房层高约3.3米，排屋层高约3.8-4.2米，均高于市场同类产品，赋予室内空间更强的通透感和舒适度。

项目还构建五大架空层立体空间，根据不同年龄段业主的需求，设计为主题功能区，如儿童活动区、健身区、阅读区等，专享多元臻悦体验，增加业主的公共活动空间。

九、 小高层产品：105-130㎡的揽景艺术空间

潮映杭园的小高层产品共8幢，建筑面积约105-130㎡，总计451套房源。小高层产品为最大化景观面，突破性设计了建筑面积约105㎡南向四开间，这一设计在同类产品中较为罕见。

小高层产品注重功能性与舒适性的平衡，约3米的层高为室内提供了更开阔的空间感。户型设计上，强调南北通透和采光通风，让每个房间都能享受到充足的自然光线。

预计项目首开将推出6#、7#两幢小高层，约95套房源，建面105-127-130方。这些小高层产品主要面向刚需和首次改善客群，是高性价比的选择。

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