首页热搜:琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TODAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-9-23
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//持续兑现 CBD确定性核心资产
在琶洲 CBD 的发展蓝图中，琶洲南 TOD 始终是确定性的核心资产。从品质交付到优质教育落地，从圈层凝聚力的不断增强，到多元生活场景的丰富呈现，项目正以肉眼可见的速度，缔造着 CBD 核心资产的价值高度。
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琶洲南TOD
琶洲南TOD
暮色下的珠江畔，琶洲南TOD的十六道飞檐如振翅玄鸟，与珠江新城、广州塔、琶洲CBD的天际线交相辉映。这并非偶然，而是越秀地产对城市肌理的深度回应。“建筑不应是孤立的雕塑，而需成为城市生命的延续。”项目总设计师如此诠释。
作为全国首个CBD+TOD+POD综合体，琶洲南TOD毗邻琶洲西区互联网总部，以“微型城市”理念重构核心区居住逻辑。项目摒弃传统住宅思维，在整体规划设计上打造"高低起伏"的建筑群布局——单体建筑以简约竖线条搭配横线条，6米超跨度外挑设计既呼应琶洲西区的现代感，又完美融入珠江新城-金融城-琶洲三大CBD的城市天际线。交付后的琶洲南TOD正是将外立面融入城市发展价值的典范。
为实现这一效果，项目克服了巨大的施工挑战，引入广州地标IFC技术体系，应用隐框立面、窄边框、侧开窗等先进技术。70毫米极致型材面宽让可视界面减少36%，实现无边界视野与通风的完美平衡，营造“建筑边框在空中消失”的视觉效果。顶部大飘檐如飞鸟振翅，成为城市上空夺目的视觉焦点，展现了越秀地产“要么不做，要么极致”的产品哲学。
“这里原本是CBD的效率荒漠，现在成了生活绿洲。”一位业主感叹道。
为破解城市核心区“繁华与静谧”的悖论，项目在交付区园内全冠移植了400多棵乔木，精心构筑起“都市溪谷”景观；而移目花园之外，广州母亲河珠江之水被“引入”园区，衍生出超2万平方米的滨水公园，形成CBD稀缺的亲水驳岸布局，让业主既能推窗尽享绿意盎然，又可便捷地前往国际滨水生活区享受繁华的静谧。这种“缝合城市”的实践，正如建筑大师简•雅各布斯所言：“真正的城市活力，源于功能的混合与步行的愉悦。”
不得不说，琶洲南TOD不仅是一座住宅，更是越秀地产献给广州的城市艺术品。它用极致的建筑语言，诠释了“好房子”与城市共生共荣的真谛——既要成为城市天际线的有机组成部分，又要为居民创造诗意栖居的生活场景。
走进琶洲南TOD的地下车库，清晖园的奢石景墙与余荫山房的静谧庭院在此完美融合，这绝非普通停车场，而是一座岭南园林的现代演绎。“我们要让每寸空间都讲述广州故事。”设计师道出了项目的文化追求。
项目对岭南文化的传承可谓匠心独运。主入口的迎客水景以1.2毫米精准水膜展现“满而不溢”的东方智慧，背后是37次流体实验的反复打磨；20吨全冠麻楝树的移植动用了200吨吊车，只为保证全冠完美品相移植，保留其历史印记。项目团队还远赴土耳其，在奥斯曼皇宫通脉矿山上挑选最优前10%石材，并全程驻场打磨、品控，将5%的精品石材化作车库的“石上园林”。地上空间同样充满文化隐喻。流光门廊采用巴西透光雪山蓝奢石，呼应岭南“四水归堂”的传统格局；单元入口的芬迪蓝景墙与造型冬青，则重构了西关大宅“形制开放，精神聚拢”的空间哲学。这些设计不是简单的符号堆砌，而是如建筑师王澍所言：“传统需要被再创造，而非复制。”
最动人的是将岭南四大名园精髓融入现代生活场景。余荫山房的静谧延续到车库空间，可园的窗花纹样巧妙融入地库设计。一位业主分享道：“孩子在地库认出了可园的窗花纹样，这比书本教学更生动。”这种文化共鸣，让建筑超越了物理空间，成为情感与记忆的载体。
项目创新性地将车库打造为文化长廊。21米长的清晖园灵感景墙，采用层叠错落的奢石，寓意主人胸怀广阔；余荫山房的静谧通过圆润石头与墨雪冰雕石墙重现；可园的灵秀、梁园的西洋风情也各得其所。21款精选原石中，罗马洞石与古罗马遗迹同源，让亿万年的自然沉淀与现代生活对话。
琶洲南TOD证明：真正的“好房子”，是能让文化在当代生活中自然呼吸的空间。它用创新的设计语言，让岭南园林不再是博物馆里的展品，而是居民日常生活中的美好片段。
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