中指院:上半年百强房企拿地规模同比下降60%

焦点财经讯 7月1日，中指研究院发布的《2022年1-6月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，滨江集团、华润置地、中海地产，分别以392亿、392亿、355亿位居上半年拿地金榜单前三名。

榜单显示，上半年，TOP100企业拿地总额6594.7亿元，拿地规模同比下降60.0%，降幅比上月收窄4.7个百分点。TOP100门槛值为20亿元，较上年同期下降17亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为44.3%。

从新增货值来看，滨江集团、华润置地和中国铁建占据榜单前三位。2022年1-6月，滨江集团以累计新增货值912亿元占据榜单排名前列；华润置地和中国铁建紧随其后，累计新增货值规模分别为764亿元和713亿元。TOP10企业1-6月新增货值总额6448亿元，占TOP100企业的33.3%，新增货值门槛为411亿元。

从拿地权益占比来看，50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值基本持平。2022年1-6月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为80.0%，较上年同期上升0.3个百分点，企业对合作拿地持谨慎态度。具体来看，与去年同期相比，TOP10阵营企业拿地权益金额占比降幅较大，下降3.4个百分点，TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比下降1.3个百分点，TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比上升了6.1个百分点。

中指研究院表示，房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比持续下滑。2022年6月，50家代表房企拿地总额同比下降63.6%，较上月有所收窄。2022年6月，北京、苏州、杭州、宁波、合肥等热点城市进行了第二批集中供地，房企拿地热情依然略有恢复，拿地投资力度小幅回升。具体来看，50家代表企业内部分化显著，国央企和城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军，如华润置地、保利发展、招商蛇口等企业，6月拿地均有所参与。

从房企拿地城市来看，二线城市房企拿地占比较高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-6月在二线城市的投资面积占比较高，为63.6%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到46.9%。杭州、宁波和北京位列代表房企拿地面积前三城市。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。招商蛇口、中海地产、华润置地等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国企的资金状况相对较好有直接关系。民营企业中，滨江集团保持杭州区域龙头地位，牢牢占据杭州市拿地金额榜首