央行:首套、二套房存量房贷利率11月前批量下调,预计平均降幅0.5%左右

焦点财经Focus 2024-09-29 21:46:22
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出品|搜狐地产&焦点财经作者|王泽红9月29日晚间,央行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制公告,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业…

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红

9月29日晚间,央行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制公告,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

公告指出,对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有),使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右

为适应房地产市场供求关系的新变化,在批量调整和常态化调整阶段,均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外),引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近,减轻存量房贷借款人利息负担。

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