首付28万上车锦江,首付36万上车天府新区,这真是激动人心

上周（3.16-3.20)共有4个楼盘进行摇号，参与摇号总人数13562人。一二圈层共有11个楼盘取证，新增房源3615套。

然而本周（3月23日-3月29日），一二圈层仅有三个楼盘取证...分别位于武侯区、锦江区、郫都区，两新区“0取证”。总计新增房源1402套，总计新增建面约169198㎡，最小建面仅70㎡！

本周只有2个楼盘进行摇号，共有14506人参与摇号，较低普通中签率仅3.81%，该楼盘位于天府新区。

是谁嘞？

恒大天府半岛意境图

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本周摇号情况

天府新区1恒大天府半岛

前两周（3月11日），恒大天府半岛取证，推出360套房源，精装售价约12479元/㎡，建面110-122㎡，于3月17日摇号，共11129人参与，最终普通中签率仅1.45%。

仅过去一周，恒大天府半岛于3月19日再次取证，推出1170套房源，精装售价10906-13660元/㎡，建面91-126㎡，于3月25日进行摇号，共14359人参与，普通中签率也仅3.81%。

两次取证时间如此接近，依旧还是一副供不应求的架势...恭喜恒大天府半岛喜提“万人摇小王子”称号

温江区1金强悦府

金强悦府于2020年3月19日取证，推出129套清水房源，户型建面123-148㎡，惠后8865元/㎡起。

该项目于2020年3月23日完成摇号，共147人参与，普通中签率76.62%，金强悦府仅129套房源，本批次已全部推出。

从本周摇号情况来看，购房者对天府新区的热情依旧没有消减，就算恒大天府半岛两次开盘之间仅仅间隔了一周，也拿下了两次“万人摇”...

上周有同学问为什么恒大天府半岛那么多人去摇号...

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3月11日取证那一批次房源，较低总价110万，首付30万出头就能上车天府新区。

3月19日取证的这一批次，较低总价120万，拿下110㎡三房双卫...

为啥那么多人去摇？你品品？

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本周取证情况

锦江区1自在轩

登记时间：3月27日-3月29日

自在轩位于锦江区静缘路50号，距离地铁7号线四川师大站直线距离537米。

该项目占地面积约15亩，总建面约5.75万㎡，由4栋26-28层的高层住宅组成，梯户比为2梯4户，共418户。

自在轩首开即推出全部房源（418套），户型建面70-105㎡，售价约13400-17197元/㎡，以清水交付，预计交房时间2020年9月。

该项目房源较低总价约93万，较低首付28万即可入住主城。

武侯区1顶峰美泉悦府

登记时间：3月27日-3月29日

顶峰美泉悦府位于武侯区武青西一路399号，距离9号线（在建）/7号线（在建）机投站直线距离778米。

项目总占地面积约128亩，总建筑面积约31.4万㎡，容积率为2.6，总户数为 1661户。项目分2期开发，由13栋18F高层、12栋4F叠拼及局部底商组成。

本批次推出房源共628套，高层售价约12570-14370元/㎡，叠拼售价约19830-22710元/㎡，主推高层建面108-145㎡，叠拼建面为153、155、158㎡，均以清水交付。

郫都区1光谷云著

登记时间：3月28日-3月30日

光谷云著位于郫都区红光上风苑南（正兴大道西段南），距离地铁6号线（在建）红高路站直线距离1087米。

项目占地面积约1.02万㎡，建面约5.7万㎡，绿化率40%，共356户，楼层为28-32F。

该项目本次推出356套精装房源，建面101-121㎡，包含户型101㎡3室2厅2卫、103㎡3室2厅2卫、121㎡4室2厅2卫，售价12280元/㎡起。

不管是看户型还是价格，光谷云著对刚需购房者都是比较友好的。

前两周的周报总是在说刚需难，嘿...这周好事就一窝蜂的上了哈。但是，数量不多哈，本周取证的3个楼盘登记时间都还没截止（自在轩、美泉悦府3月29号截止，光谷云著3月30号截止），想上车的同学搞快哈。

03二手房成交数据历史成交量走势

从商品房历史成交走势来看，本年第七周（2月10日-2月16日）至本年第11周（3月9号-3月15号）左右，商品房成交量均呈上升趋势。

从今年第11周开始到12周（3月16号-3月22号），商品房成交量则有下降趋势。

从二手房成交走势看，本年第七周（2月10日-2月16日）至本年第12周（3月16号-3月22号）左右，二手房成交量整体呈上升趋势。

楼市回暖的第5周之后，购房者们对商品房的热情有了缓和，而对二手房的热衷，还在继续...

本周成交数据

从近两周二手房成交量来看，上周工作日期间全市二手房成交总量为721套，本周工作日期间成交总量为949套，环比上涨31.6%。

从近两周商品房成交量来看，上周一到周五商品房共计成交3343套，本周一到周五商品房共计成交2869套，环比下降14.2%。

虽然历史成交走势还看不到13周的情况，但是从本周工作日成交量来看，已经能预测到第13周（3月23日-3月29日），与第12周全市商品房成交量对比仍呈下降趋势，二手房成交量继续保持上涨。

本周总结

从本周摇号情况来看，还是没什么惊喜，恒大天府半岛再次“万人摇”好像也是意料当中的事情。

从本周取证情况来看，刚需购房者喜大普奔！首付30万上车主城地铁盘，首付40万就有主城三房双卫，本周两新区无取证楼盘。

从成交量上看，全市商品房成交量（工作日）与上周相比略有下降，全市二手房成交量（工作日）还呈上涨趋势，但无论是商品房还是二手房，中心城区依然是购房首要选择。

最后，近期购房的同学一定要确认好心仪楼盘的购房流程，不要错过时间节点哦～

祝大家周末愉快～

来源：成都购房通

小助理有话说：

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