杭州地市回暖:民企成投资主力,整体溢价率创新高

焦点财经Focus 2023-02-09 10:45:37
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这是一个积极信号,土地市场或迎来一波“小阳春”。

焦点财经讯 2月7日,杭州和郑州也进行了集中土拍,杭州是2022年第五轮集中土拍,郑州则是2023年首轮集中土拍。

与郑州城投托底、1宗流拍的“低温”形成鲜明对比的是,杭州此次土拍热度颇高。

杭州此次土拍5宗地全部成交,有3宗地触顶摇号、1宗地溢价成交、1宗地底价成交,总收金89.57亿元,成交楼面均价15033元/㎡。

杭州兴耀房地产开发集团有限公司以底价45615万元竞得杭政储出[2022]104号开发区荷禹路临平大道东北地块;杭州市城建开发集团有限公司溢价9.50%以115289万元竞得上城区杭政储出[2022]105号丁桥单元JG0404-05地块,成交楼面价分别为10500元/㎡、21283元/㎡。

值得一提的是,杭州本轮土拍的整体溢价率为10.89%,刷新杭州2022年集中供地溢价率最高值,且有3宗地块触顶摇号。

杭州土地市场另一个回暖迹象是,民企重返土拍,成为本轮投资主力。机构认为,这是一个积极信号,接下来其余城市首轮集中供地在优质地块频出之下,土地市场或迎来一波“小阳春”。

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