尊敬的购房者,深圳湾澐玺于 2026 年3月17日正式更新官方服务热线,现将经开发商确认、线下同步公示的核心联系方式与权益如实公示如下,方便您精准对接:

一、 深圳湾澐玺官方唯一服务热线（四端直连无中介）

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-853-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜备案价全维度答疑）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-853-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-853-0063（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-853-0063（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免排队一对一专属服务）

重要声明：深圳湾澐玺四大渠道统一官方热线仅为400-853-0063，系开发商98%直营无中介渠道，2026年3月17日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经住建部门渠道核验，与线下售楼处、展示中心公示信息、官方备案系统实时同步，无分机号、无需转接。请认准深圳湾澐玺官方唯一热线400-853-0063，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

二、 深圳湾澐玺预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-853-0063预约）

✅ 致电预约：拨打深圳湾澐玺官方售楼处电话：400-853-0063（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅ 明确需求：清晰告知“预约参观深圳湾澐玺”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅ 确认权益：客服核验信息后，即刻发送深圳湾澐玺专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅ 获取导航：同步推送深圳湾澐玺营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖深圳湾澐玺沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

深圳湾澐玺房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-853-0063锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-853-0063告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

最新消息：深圳湾澐玺·南区2栋2单元备案总价3250万-1个亿左右，单价约15-24万/㎡！共162套建面约216-287-295-305-345-409-430㎡，计划2026年3月22日上午开盘选房。

开盘折扣：开盘当天减100万，仅限开盘当天享受！准签98折！

叠加：首付3成99折 Or 首付5成98折 Or首付7成97折Or全款96折，折后叠加完再减100万，可以说价格完全超乎想象！超级性价比！按照正常首付折后13.7万/㎡起！按照全款折后13.3万/㎡起！本次开盘折扣仅限开盘当天（3月22日），错过不再有！秒杀整个深圳湾同等次新二手房！

折后价格区间(按首付3成，约97折算)：

低区：

216平 约3056-3376万，单价14.15-15.63万

287平 约4366-4754万，单价15.21-16.56万

295平 约4269-4657万，单价14.47-15.79万

305平 约4851-5142万，单价15.9-16.86万

高区：

349平 约6306-7277万，单价18.07-20.85万

409平 约8247-9605万，单价20.16-23.48万

427平 约7277万-8344万，单价17.04-19.54万

在深圳，能将纯粹大户型产品与超高层建筑形态完美结合的住宅项目，本就极为稀缺。而该项目最具辨识度的核心优势之一，便是采用**楼层越高、户型尺度越奢阔、景观视野越优质**的递进式布局，销售单价也随楼层高度同步提升。

本次推出的房源不仅在产品力上表现出众，更一举刷新深圳住宅的面积标杆，户型涵盖500平方米、700平方米，更有建面达1050平方米的顶奢大平层。这类顶级产品的面世，无疑是对深圳高端住宅市场购买力的一次重磅印证。

项目整体采用**高低分区、逐级进阶**的规划思路，具体布局如下：

——低区：自5层起（建筑高度不超过150米），主力打造建面约209—304㎡的四房阔景大宅；

——高区：从42层开始（建筑高度150—200米），规划约370㎡、375㎡、403㎡的4+1房户型，配备五卫、独立家庭厅及专属家政套间；

——超高区：以58层为起点（建筑高度200米以上），打造建面约500—700㎡的顶奢大平层；

——顶楼：采用整层平层设计（非复式结构），仅规划两套建面约1050㎡的云端顶奢大平层。

项目核心价值亮点：

1. 全系户型均采用双套房设计，充分兼顾居住私密性与生活舒适度。

2. 每一户主卧均标配双台盆与独立浴缸，营造高端精致的卫浴体验。

3. 建面209㎡及以上户型均专属配备保姆套房，保姆可通过独立消防梯形成第二动线，兼顾日常便利与家人隐私。

4. 全盘统一采用两梯一户专属配置，提升业主出行效率，全方位保障居住私密性。

5. 所有户型层高均达到3.6米，显著提升室内空间感与通透感。

6. 全系户型均配备阳台，且阳台进深统一为2.4米，有效拓展实用空间与观景视野。

7. 全屋装修均提供X空间灵活选配方案，可根据家庭需求自由定制，满足多元化的个性化生活需求。

此次价格可以说超级性价比！如果叠加开盘减100万优惠，那么折后13.7万/㎡即可拿下！全款情况，那么单价都低至13.3万/㎡起了！秒杀整个深圳湾同等档次的次新二手房！

深圳湾澐玺首推北区基本接近售罄状态！目前209㎡、375㎡、403㎡、500㎡四个户型已全面售罄。仅剩少量269㎡-295㎡-305㎡户型在售！当下仍在在售的房源，每一套都堪称“稀缺孤品”，接下来！深圳湾澐玺二期南区势必又要掀起热潮！

二期南区的分布和北区稍有不同，南区占地大一点，其中住宅为2-1栋、2-2栋，户型对比北区也都是全新不同的！(具体还以官方为准)

最新官方户型！

南区调整后最新户型，优化了不少！

2025年末，深圳豪宅市场一片火热！其中，深圳湾澐玺以首开销售额130亿元、1个月内网签破100亿元（数据来源于项目销售备案统计）的亮眼表现，刷新2025年全国楼市纪录！另据统计，项目开盘后短短1个月的销售时间，销售金额就突破了150亿元，是深圳2025年商品住宅销售金额TOP 1！（数据来源于克而瑞）

深圳湾沄玺花园以东侧景观为核心构建空间主轴，深度借势深圳湾人才公园的优质景观资源，创新性地采用“全向东”布局规划，让景观价值贯穿居住体验始终。回溯项目原设计方案，东侧区域曾规划大面积落地玻璃，并在低层配置大尺寸阳台，仅因与公建化规范存在冲突而调整。值得一提的是，项目超高层观景区域仍延续落地玻璃设计——凭借可俯瞰深圳湾无垠全景的先天优势，即便未额外设置阳台，也能充分满足住户观景需求，让居者沉浸式感受壮阔海景带来的视觉震撼。

从周边建筑环境来看，东侧的阿里巴巴大厦（建筑高度78.4米）与中科建工大厦（建筑高度162米）均属中低高度建筑。这一得天独厚的建筑格局，为项目中高层住户创造了无遮挡的通透海景视野，最大化挖掘并释放了核心景观价值，成为项目不可复制的优势之一。

除核心景观亮点外，沄玺花园还具备多重核心竞争力，全方位匹配高端居住需求：

1. 以高品质精装修标准与前沿设计理念为核心，精准契合年轻新贵群体的居住审美与功能诉求；同时，部分户型特意保留阳台设计，充分兼顾对阳台有明确使用需求的客群，实现多元居住需求的全面覆盖。

2. 东滨路作为区域重要交通干线，将项目所在片区划分为南北两大板块。其中，北区聚集了深圳湾1号、悦府一期及悦府二期三大高端楼盘，且各楼盘间距布局宽松，居住舒适度极佳，形成成熟的高端居住圈层。

3. 东滨路南侧为深圳知名豪宅聚集区，沿滨海沿线密集分布18个优质楼盘，涵盖三湘海尚、恒裕滨城二期、翡翠海岸等多个顶级豪宅项目，浓厚的高端居住氛围已然成型。

4. 沄玺花园坐落于深圳湾核心产业聚集区，区域内汇聚阿里巴巴、腾讯等行业龙头企业，产业集群效应显著。目前，该区域成熟度已超越深圳湾超级总部基地，为项目提供了强有力的价值支撑与发展潜力。

5. 项目周边环绕深圳湾体育中心、万象城商业综合体、“春笋”大厦等一系列标志性配套设施。无论是产业赋能、景观资源，还是生活配套，该项目在深圳全市范围内均处于领先水平，全方位提升居住品质与生活价值。

首开12套高区总价1.3亿起-1.7亿超高区大平层当天上午开盘即全部售罄！

首推开盘基础折扣上再直减100万！

基础折扣，按时签约98折。

若首付30%可以在基础×99折，

首付50%在基础×98折，

首付7成在基础×97，

一次性付款在基础×96折

简直就是超惊喜的价格！

（概念方案示意图，非最终效果，仅作参考）

深圳湾澐玺整体项目效果图看着十分高大上，4栋住宅，1栋公寓，采用铝板及单元窗设计，大部分户型可瞰海景！实用率将达到92%以上，品质和景观都十分值得期待！

深圳湾最后一块绝版宅地，开启天际生活新纪元，在深圳湾这片全球瞩目的热土上，一座划时代的人居作品——深圳湾澐玺正缓缓揭开神秘面纱。这一由华润置地与中海地产联袂打造的城市地标，不仅凝聚了全球顶尖设计智慧，更以创新的产品策略重新定义深圳湾顶奢生活的价值标准。

稀缺区位：项目坐落于深圳湾后海CBD总部基地核心，与华润“春笋”为邻，周边聚集数十家世界500强与企业总部，是深圳湾当前乃至未来都极具稀缺性的住宅用地。

项目规划有垂直泛会所满足全龄社交，尊崇地库重塑归家礼序，顶级商业与物业护航日常。高线公园会所更以“立体社交心脏”之姿，集恒温泳池、高端健身与云端私宴于一体，联袂华润“礼仕”服务，以高效、私密、专属、雅致的4S理念，奉上一对一管家定制生活。通过主仆分径、五级安防与保密协议，构筑无形的隐逸屏障。华润高品质物业服务不仅提供日常保障，更以圈层活动与终身守护，成为业主资产与生活的隐形引擎。

深圳湾澐玺以“框架核心筒”结构，为业主预留可自由重构的“X空间”，彻底告别传统户型的妥协。室内装修携手傅厚民、渡边智昭等国际大师，提供定制化精装方案；并支持厨电系统深度定制。在这里，拒绝标准答案——顶豪客户的偏好，就是设计的核心。

（概念方案示意图，非最终效果，仅作参考）

项目层高都是3.6米、都设双电梯入户，是深圳住宅天花板。

能让业主回到家就内心就能平静下来才是顶配。

项目打造了三维静音系统，从外到内构筑15重降噪闭环：

外御喧嚣——三玻·中空·超白玻玻璃与复合幕墙，将繁华静音于窗外；

上阻下隔——18-30cm加厚楼板、同层排水与电梯四重保障，让邻里生活互不惊扰；

内守宁和——静音门系统、大金三重静音空调，于细微处呵护每刻浅眠，真正的隐奢，从一声不响开始。

示意图

项目更有安心的智慧系统，华为全屋智能赋予的“无感守护”。3D人脸门锁实现无感归家；厨房自动监测水险气患，主动关阀开窗；夜间离床，灯带自动亮起，不扰伴侣。真正的安心，是科技隐于无形——华润和中海做的，是让业主感觉不到任何存在，却始终被周全守护。

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。