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双轨环伺：步行约500米可达地铁2号线佳园路站，近邻地铁11号线。

关山正芯：约3公里直线距离可达光谷步行街意大利/德国风情街、山姆会员商店、K11 Select、保利广场；约4 公里直线距离可达首创奥特莱斯、光谷天地。

文脉为邻：光谷八小（省重点）、光谷二初（2025年中考普高率直逼80%）、光谷第四十小学（在建）在旁，毗邻华中科技大学、中国地质大学等双一流高校。

高配医疗：约3公里直达武汉市第三医院光谷院区，约4公里近抵湖北省中医院光谷院区。

公园为伴：“城市绿肺”马鞍山森林公园800米步行可达，诗意生活咫尺可享。

作为关山难得“梦四代”建筑作品，联投清能·曼雲天樾以“繁花曼屿，漂浮绿洲”为设计理念，打造自然松弛曼岛花园、都市度假曼回连廊、高定艺术浮光水池、浪漫立体浮空水院、海派立体悬浮雅奢会所，引领未来生活新标准。

项目更精研高端居住需求，配备精装双入户大堂、全龄主题架空层、下沉式泛会所等进阶配置；建面约112-152㎡天幕华宅采用独梯入户设计，高得房率，适配家庭多元需求。

平均空间利用率超100%：2.3低容积率，至高约8.3米面宽南向阳台，270°全景舱设计，采光通风俱佳；

海派美学 归家礼序：约54米超宽酒店式礼遇大门、层高约3.6米，入户大堂、地库精装打造，海派摩登风格，归家即享尊崇仪式感；

超配园林 全龄乐活：曼岛花园、浮空水院、浮光水池、曼樾汀州等六大主题园林+900㎡浮岛儿童区+运动花园，满足全龄段休闲需求；

独梯入户：全系产品独梯入户设计，私密性与专属感兼得，电梯厅成为家庭的延伸空间。

【项目位置】东湖高新区光谷创业街以北，关东园路以西

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约1.13方

【总建筑面积】约3.83万方

【绿地率】30%

【容积率】2.3

【总户数】195户

【车位数量】237

【车位比例】1:1.2

【户型】112-152㎡ 三房/四房

【物业费】尚未公开

【物业公司】湖北清碧智慧运营管理有限公司

区位优势

项目东湖高新区关山板块，到二环线直线距离约为3.2公里，到三环线直线距离约为1.1公里，属于三环内。

交通

自驾：项目紧邻光谷创业街、关东园路，快速接驳雄楚大道高架、光谷大道高架，。

地铁：项目地铁2号线佳园路站直线距离约为500多米。

佳园路站实拍图（图源网络）

景观

项目到马鞍山森林公园直线距离约为900多米，到荷叶山生态公园直线距离约为1.4公里。

马鞍山森林公园实拍图（图源网络）

学校

项目到光谷二初直线距离约为800多米，到光谷第四十小学直线距离约为1.1公里，到光谷八小直线距离约为1.4公里。

商业

项目到嘉园・荟直线距离约为1.2公里，到武汉K11 Select直线距离约为2.9公里，到武汉保利广场直线距离约为3.0公里，到光谷步行街直线距离约为3.1公里。

医疗

项目到武汉市第三医院光谷院区直线距离约为2.4公里，到湖北省中医院光谷院区直线距离约为2.7公里。

产品亮点

项目打造自然松弛曼岛花园、都市度假曼回连廊、高定艺术浮光水池、浪漫立体浮空水院、海派立体悬浮雅奢会所等，并配备精装双入户大堂、全龄主题架空层、下沉式泛会所等进阶配置，户户皆是独锑入户，高得房率。

艺术园境：精致海派摩登园林，多重特色主题景观空间，营造多元生活场景；

尊崇归家路：人车分流、风雨连廊、精装双入户大堂+独梯入户，从社区门庭到单元门厅，铺就仪式感满满的归家之路。

全龄主题架空层：以悦童趣、悦运动、悦美丽、悦颐养四大主题架空层，覆盖全龄生活场；

下沉式泛会所：打造高端邻里社交秘境，不论知己小聚、兴趣社群还是轻商务会谈，皆能在此惬意畅享；

智慧人居：智能安防构建安心屏障，智能梯控优化归家体验，鹰眼系统守护日常周全；

天幕华宅：建面约112-152㎡天幕华宅，高得房率，独梯入户，尊享专属归家动线。

4大主题空间

悦童趣：设置拾光书屋/拾光杂趣/拾光学堂，让童年在书香与欢笑中自在生长；

悦运动：打造业主专属全龄健身+主题拳击，让每代人都能尽兴舒展热爱；

悦美丽：规划女士轻体瑜伽+身心放松空间，悦己亦悦生活，定格生活精致模样；

悦颐养：设置开放式书墙、咖啡书屋、茶艺、棋牌、解压设施、互动康体设施，安放岁月静好。

户型鉴赏

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