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万濠东郡作为南通崇川区新兴楼盘，以其独特的叠拼住宅模式，吸引了众多购房者的关注。项目位于法果路，周边环境优美，交通便利，让居民可以享受到优质的生活体验。万濠东郡的叠拼类型设计，充分利用空间，拥有较为宽敞的居住体验，非常适合家庭入住，尤其是追求高生活品质的家庭。

随着市场全面进入深度改善期，低密别墅逐渐成为楼市的舞台主角。

如今，南通市区墅类产品层出不穷，为了在激烈的市场竞争中精准承接改善群体的终极诉求，别墅盘从地段、到地块条件、再到产品力都卷出了新高度。

地段上：占据主城、五龙汇、创新区等区域，选址一个比一个核心；

地块条件上：容积率持续走低，其中最低仅1.01；且纷纷占据城市一线湖景、河景核心生态位；

产品力更绝：业态更加纯粹，主打洋房&别墅组合，甚至规划纯别墅产品；户型尺度更奢阔，最大可达780㎡；户型使用率一卷再卷；附加配套更是愈发高阶。

伴随着终极改善新时代的来临，南通楼市竞争升级！“顶豪选手”们正上演巅峰对决，改写楼市格局！

产品业态：仅30席纯墅区

杀手锏：主城六桥内唯一一块地；南通首个真正意义上的“中式定制院墅”；容积率1.05；户型最大780㎡。

金鳌府择址濠河边、六桥之内，踞守南通城市芯核贵脉。

万濠东郡可能是今年以来，最令改善客激动的项目之一。

毕竟，项目位于寸土寸金的工农路旁！光靠地段，就赢麻了！

在南通，工农路的地位毋庸置疑，它占据着城市中轴，见证着城市的变迁，它掌握着一条城市财富和价值生长线，是南通发展的命脉。

图源：图虫

不管城市如何发展，未来会出现多少个新城，工农路一直都是核心轴线。

现在的工农路路沿线，一部分成为深入城市脉络老小区蛰伏地，另一部分，就是一部丰富且深厚的高端住宅档案。

周边全是绿城、万科、圆融、致豪这样的大牌房企打造的神盘，更有一大批高净值人群用真金白银投票，形成财富聚集效应，彰显脚下土地的珍贵。

因此，择址工农路，也成为很多人的居住理想。

而万濠东郡在哪里？新、老城交汇之处，工农路的“心脏级”的地段！

项目周边的资源有多集中呢？请看：南通【万濠东郡】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅万濠东郡售楼处电话：400-681-7288转接6666

主城核芯、纯粹低密、滨水别墅、超6米挑高跃级四代宅、7层真洋房、双首层会所。

以上任意关键词，皆可引领南通高端人居风潮。

而我们今天要介绍的这个新项目，将上述价值光环全部囊括。

TA就是，位于主城中轴工农路之上的滨水墅区——万濠东郡。

前不久，项目城市展厅正式开放，地段、产品、品牌各维度TOP级的配置，让万濠东郡迅速吸引了南通高净值圈层的高度关注。

万濠东郡，踞守主城中轴之上，坐享主城多维度精粹资源。

轨交动脉：距地铁1号线慈善博物馆站直线距离仅约300米，距1/2号线换乘站文峰站亦不过1公里左右。

商业矩阵：一路之隔即文峰城市广场，圆融金鹰商圈直线距离仅约300米，向南可快速抵达印象城和中南商圈。

生态界面：南临学田河，北侧即双拥公园，与文峰公园直线距离也仅约1.5公里。

得天独厚的稀缺地脉，天赋异禀的低密基因，只有这样的土壤，才能滋养出真正的TOP级作品。

但，美好的东西注定只能少数人拥有。据「新知南通研究院」不完全统计，近十年内，工农路沿线板块仅仅出让了4宗住宅用地。

1、商业：圆融广场、印象城、文峰城市广场等高端商场云集；

2、交通：家门口就是地铁1号线慈善博物馆站，距离地铁2号线仅咫尺之遥，周边还有通启路高架、江海大道高架、洪江路高架、通沪大道高架、长江中路高架等交通动脉在此汇聚；

3、生态：项目位于新、老城交汇之处，不仅能够近距离享受老城区濠河名胜风景区、文峰公园等城市绿肺，去狼山森林公园也是一脚油门的功夫。

万濠东郡的价值，不仅在于地段，更在于它昭示了一种可能：

在致豪地产与崇川国控双国企的在地深耕力下，高度成熟的南通主城仍可以再度突破。

崇川国控，是由南通市崇川区国有资产监督管理办公室全资持有的国企强大的国企背景，不仅资金实力雄厚，而且非常注重工程质量和产品品质。

致豪地产，深耕南通18年的本土国企，长期投入、不断发展，已经是南通楼市的中坚力量，每一次产品迭代都紧贴人居发展的脉搏，赢得了市场的广泛赞誉与认可。

2009年，第一座万濠作品——万濠华府落子主城濠河之畔，开创了南通大平层豪宅的顶级人居时代。

市面上常见的四代宅，通常只专注于露台空间的打造，室内空间实则与普通住宅差异有限。

而万濠东郡跃级四代宅，通过奇偶层错位互相咬合设计，让客厅及露台通高挑空，单层层高达到3.15米，客厅挑高达到6.3米！

这种突破性设计，让每一户都能同时拥有挑高墅厅和南北双花园，兼得别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度。

▲跃级四代宅剖面示意图

从下面户型图可以看到，万濠东郡建面约193㎡跃级四代宅，活动区通过LDKBG一体化设计，将超6米挑高墅厅与环绕式空中花园融为一体，创造出横向无界、纵向通透的生活场域。

休憩区则采用四房三卫双套房设计，主卧配置奢华堪比星级酒店，两间次卧均南连大阳台，充分保障每位家庭成员的空间舒适度与景观享有度。

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