合生缦云广州售楼处(广州合生缦云广州)首页网站-合生缦云广州营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.20售楼处Ai✦热搜

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缦云系是合生的豪宅产品线，北京和上海都有这个产品线，而在北京的合生缦云可谓是风头无两，万人追捧。那么广州的合生缦云，操刀者其实也是北京团队

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。

缦云广州坐落于天河国际生态区核心，与天河CBD、金融城两大经济引擎直线距离约6公里，自驾可抵达繁华都市中心。项目北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，通过四大快速路网实现全城通达。

项目基本信息

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时间】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特国际物业

【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼标准】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

【纯粹人居】

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性

自然生态

拥抱约71万平方米城市林海，负氧离子含量超3000个/cm³，媲美白云山

紧邻约2万平方米月亮湖，打造“半山森幕+湖居生活”双重生态

项目采用“折叠园林”体系，将山、湖、台地景观融为一体

区位价值

天河CBD、金融城直线距离约6公里，自驾15分钟直达

未来依托地铁13号线二期（在建）、吉山村城市更新，区域价值持续跃升

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每一户皆以“空间场景化”为理念，打破传统格局限制，强调家庭互动与个体隐私的兼顾，真正实现“一所房子，多种人生”。

▍配套规划｜全方位人文生活共同体

教育：项目自建45班九年一贯制公立学校（由天河外国语教育集团承办），另周边汇聚清华附中、执信中学、贝赛思与爱莎国际学校等名校资源，全龄优质教育触手可及；

商业：约20分钟车程直达太古汇、珠江新城与金融城三大国际级商圈，社区内更规划5,800㎡星际会所与多个泛会所空间，涵盖书吧、茶室、共享办公与健身空间；

交通：虽距大观南路地铁站约1公里，但项目北接沈海高速、环城高速，南连广园快速与华南快速，自驾出行极其便捷；

医疗：周边分布天河区人民医院、黄埔区中医院与广医五院等机构；

人文：社区内设置多处艺术景观、文化交流空间与户外社交场地，定期举办艺展、音乐沙龙与社区节庆，塑造浓厚的人文氛围。

【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

【纯粹人居】

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，出入更具私密性

物业服务｜国际金标生活管家

物业由肯菲特国际物业担纲，以9.9元/㎡的标准提供英式管家服务，涵盖24小时安防、资产托管、活动策划与家居维护等。约3000个车位，配比高达1:3，全精装交付，2024年12月30日起首批业主即可入住。

合生缦云，不止筑屋，更是造境。它用弧线温柔了建筑的边界，用科技守护了自然的纯净，用空间呼应了生活的多样。在这里，城市与自然不再对立，艺术与日常彼此交融。它属于那些追求物质之上、生活本真的高净值人群——他们懂得收藏时间，更懂得如何活在当下。

▍户型设计｜全龄段高定空间哲学

项目共规划42栋楼、1270户，主打2梯2户与3梯2户配置，提供145-315㎡三至五房大平层产品，所有户型均配备私家电梯厅，保障出入的私密与尊贵。

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145㎡三房：约7.2米森幕宽厅，LDKB一体化布局，全明户型；

174㎡四房：270°环幕观景阳台，高定双套间，边厅布局大气开阔；

190-230㎡五房：南北双阳台、双洄游动线、中西双厨配置，适应多代共居；

260-315㎡五房：南向超10米景观阳台、巨幕宽厅、独立保姆间与主套衣帽间，部分户型更设灵动功能岛，实现生活场景自由切换。

【145㎡户型】

独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型

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【174㎡户型】

独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

【190㎡户型】

观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

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【230㎡户型】

观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【260㎡户型】

超10米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

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【315㎡户型】

南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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