地一线|深圳三轮供地揽金106.38亿元,深铁成较大买家

焦点财经讯 李泳青 9月28日，深圳三轮供地结束，本轮挂牌地块7宗，6宗成功出让，含4宗底价成交，2宗溢价成交，另有1宗流拍，总出让金106.38亿元。

据焦点财经此前报道，7宗地含宝安区、光明区各1宗，龙华区2宗，坪山区3宗，总出让面积约49.51公顷，总起价约117.97亿元。

从成交结果来看，作为各自区域内独自出战的地块，宝安光明所遭受的待遇可谓是天差地别，华润置地以封顶价27.50亿元拿下宝安宅地，溢价率达15%，在福永片区又落一子；

而这边的光明区地块则因无人竞拍而流拍，资料显示，该地块位于地铁6号线数薯田埔站附近，为二类居住用地，起始价15.62亿元，出让面积2.2万平，毛坯限价4.72万元/平，比去年的金地明峰府地块涨价5000元/平。该宗地附近有小区华润置地公园九里，2019年开盘均价约4.83万/平（带装修）。

值得一提的是，龙华安居宗地是本轮少有的摇号地块，该宗地有9家竞买人参与摇号，最终由深圳市坂腾发展以封顶价3.47亿元+自持15600平方米租赁保障住房拿下。经查询，该公司所属开发企业为信城集团。

从拿地房企来看，深圳地铁集团是本场较大的买家，其以60.38亿元底价斩获坪山区3宗地块，颇有大包大揽的意味。

此外，华润置地、保利发展、招商蛇口、深圳坂腾发展各拿下一宗。

据悉，深圳首轮供地8宗且全部触顶成交，揽金193.3亿元；二轮供地挂牌地块16宗，最终成交14宗，12宗溢价成交，平均溢价率高达9.3%，另2宗流拍，共计收金339.32亿元；

相比之下，本轮供地虽与首轮供地的数量相差不多，但多为底价成交，竞拍激烈程度远远不及前两轮，可见本轮供地不仅在挂牌数量有大幅度缩减，竞拍火花也渐熄。

另悉，2022年度深圳供地由三轮改为四轮，第四批次集中供地初步计划于十月份集中发布挂牌出让公告。