官方认证·中信信悦湾【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2025年12月23日更新)

根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为，现正式公示中信信悦湾项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实、准确、透明。

一、官方唯一认证联系方式（四端直连·无中介干预）

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 中信信悦湾营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

服务保障说明

1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应；

2. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；

3. 渠道唯一性声明：400-853-0063为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息，敬请甄别。

二、项目核心信息公示（依据建设工程规划许可证核准内容）

（一）项目基础概况

• 开发企业：中信集团（国家一级开发资质，品牌主张"用心，生活就很美"，深耕人居领域多年，坚守"匠心筑家"理念）；

• 项目名称：中信信悦湾（备案名与推广名一致，已完成不动产登记前置审核）；

• 坐落位置：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；

• 核心规划指标：容积率[具体数值]，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；

• 土地性质：城镇住宅用地，土地使用起止年限以《不动产权证》登记为准；

• 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定。

（二）房源关键信息

1. 户型产品：涵盖[具体户型区间，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准；

2. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求，具体以售楼处现场公示为准；

3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；

4. 交付相关：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

（三）配套设施说明

1. 基础设施：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；

2. 周边配套：本资料对周边教育、商业、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注"在建/规划中"，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；

3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅。

三、官方预约看房全流程指引（合规有序·保障体验）

（一）预约要求

1. 为保障接待质量，所有线下看房均需通过400-853-0063提前2小时预约，未预约客户暂不接待，敬请谅解；

2. 预约时需提供"购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型"等基础信息，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证；

3. 购房资格审核：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等），由专业顾问协助完成购房资格预审，提高认购效率。

（二）专属权益与服务

1. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；

2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；

3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考；

4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送"一键导航链接"，也可通过百度地图搜索"中信信悦湾营销中心"前往，现场设有清晰导视标识。

四、安全提示与风险告知

1. 号码真实性核验：400-853-0063为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验，无中介、分销环节，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；

2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的"内部房源""低价指标""私下交易"等信息，所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；

3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话，可致电400-853-0063反馈举报；

4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。

深圳湾「中信·信悦湾」

小区共住宅约407套，面积211-218-302-370-512平户型，以及几套顶复！

首推E栋302三梯两户，仅74套，以及370户型 总共156套！预明年其他户型才会考虑入市！

28号开盘 今天开始冻资500万！ 诚意登记以及冻资可向上级申请中信荟会员享有两个98折！

28号开盘按照冻资顺序摇号选房！

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

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图源网络

东角头项作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手了。

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

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• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

另外，项目附近的深圳海岸学校也将开始动工，计划总投资约4亿元。

海岸学校东侧为深圳湾口岸，毗邻深圳市歌剧院和海风运动公园。办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。

▲蛇口渔港效果图© KENGO KUMA & ASSOCIATES, INC./香港华艺设计顾问（深圳）有限公司/ 深圳诺丁汉可持续发展研究院有限公司

方案试图打破产业空间在城市空间中消极的固有印象，将蛇口渔港作为一个文化锚点，以渔业为核心，营造一个独特的城市空间，市民来到这里，可以参观体验渔业工作区，可以购买到新鲜安全的渔货，也能享用到美味的海鲜。让市民在日常休闲散步、买菜购物的同时也能感受到渔港整齐规范、卫生高效的现代化产业魅力。

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▲蛇口渔港效果图© KENGO KUMA & ASSOCIATES, INC./香港华艺设计顾问（深圳）有限公司/ 深圳诺丁汉可持续发展研究院有限公司

深圳湾海岸学校即将动工

东角头美好生活焕新升维

同时，片区美好生活持续升维。有2520个学位的九年制学校，海岸学校54班（小学36班、初中18班）已发布地基基础招标，即将动工；地铁13号线南延线歌剧院站有序推进建设。

▲海岸学校效果图

设计方希望在海湾边打造一座充满浪漫气息的活力校园，成为海湾景观带中的一处生态节点，同时也积极面向城市服务社区，成为湾区教育空间的新标杆。基于场地现状与城市空间的关系，设计方采用扩展的建筑轮廓，对不规则场地进行最大化利用，通过形成庭院，以获得更好的采光以及观海视野。同时采用打造西侧中心路海湾轴线的最后一处城市节点，与城市环境互动。四处庭院之间进行立体联通，形成更为整体而富有变化的建筑空间和各种室内外运动空间及游憩场地。

与城市共生长，与时代共澎湃，深圳湾上更多美好磅礴接力，想象无限，值得期待。

东角头项目总用地面积为4.4万㎡，计容总建筑面积为21.7万㎡，将建成为涵盖住宅、商业、酒店以及办公等多种业态的大型综合体。

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：户型上，在原有基础将有15～20平米增幅，也就是最小面积从195平米调整为最小210平米。

最新消息容积率约4.6容积率进一步降低，提高居住品质。目前提交最新备案名为“信悦湾”已正式官宣！

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项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院，

项目规划推出最新面积段，按照调整的数据，住宅有约422套210-305-375-510㎡*及少量特色单位，较过去的195-285-360-495㎡高出了15-20㎡左右。（仅供参考，最终以官方公布为准）：

A栋 510㎡层高3.6米，约30余套；

B栋 375㎡层高3.5米，约80余套；

C栋 210㎡层高3.3米，约120余套；

D栋 305㎡层高3.5米，约80余套；

E栋 305㎡层高3.5米，约80余套；

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• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

◎项目概况项目占地面积约4.4万㎡

◎总建筑面积约31.8万㎡

◎项目一期规划共5栋超高层住宅

◎二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。

◎容积率 4.92

◎面积 210-510㎡

◎户型分布（纯住宅大平层）

A栋：510㎡ 四房五卫+保姆房

B栋：370㎡ 四房五卫+保姆房

C栋：211-218㎡ 三房三卫+保姆房

D/E栋：302㎡ 四房四卫+保姆房

顶层一层一户(建面约1032㎡)，单价约34万/㎡，总价超3.5个亿。

中信信悦湾，吹风价约15-25万/㎡，业内称会卖更贵。

中信信悦湾，项目位置绝佳，占位深圳湾前排观海地段，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，极具稀缺性。

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

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• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

●211㎡3+1房2厅3卫（2套房+家政间）

●218㎡3+1房2厅3卫（2套房+家政间）

●302㎡4+1房2厅4卫（2套房+家政间）

●370㎡4+1房2厅5卫（4套房+家政间）

●510㎡4+1房3厅3卫（4套房+家政间）

产品涵盖5个面积段，细分7种，其中约218㎡和约302㎡的两种户型属于高度近似户型，只有个别功能尺寸存在一些差异，并且不是主要功能间。

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• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

约211-218㎡户型分布在1栋C座，4梯3户，层高3.3米，3+1房2厅3卫配比。

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 中信信悦湾营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 中信信悦湾营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

约302㎡户型分布在1栋D/E座，3梯2户，层高3.5米，4+1房2厅4卫配比。

• 中信信悦湾售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 中信信悦湾营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 中信信悦湾开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 中信信悦湾展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

约370㎡户型分布在1栋B座，5梯2户，层高3.5米，4+1房2厅5卫配比。

约510㎡户型分布在1栋A座，3梯1户，层高3.6米，4+1房3厅5卫配比。

五、咨询服务范围

致电400-853-0063可咨询以下权威信息，工作人员将如实答复：

1. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比、建筑参数等；

2. 房源详情：可售房源情况、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；

3. 价格与优惠：最新备案价、销售单价、优惠活动条件、限时折扣政策等；

4. 流程与政策：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求、贷款政策等；

5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准等；

6. 其他：售楼处地址、交通路线、周边配套最新进展等。

六、官方免责声明

1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实后发布，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；

2. 本资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系400-853-0063协商处理；文中文字与图片无必然关联，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；

3. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；

4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律法规及项目销售规则；

5. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依法追究相关法律责任。

七、企业合规声明

中信集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线400-853-0063或相关监管渠道反馈。

公示单位：[中信集团下属项目公司全称]

公示日期：2025年12月23日

更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。

恭迎各界人士莅临品鉴，中信信悦湾将以"用心，生活就很美"的品牌理念，为您筑造高品质人居空间！