武汉金地·大成乐府(售楼处)首页网站-武汉金地·大成乐府-武汉金地·大成乐府欢迎您-楼盘详情 武汉金地·大成乐府@售楼处

✨武汉金地·大成乐府✨✽✽✽✽

✨武汉金地·大成乐府售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽

✨武汉金地·大成乐府售楼电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽

✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨✽✽✽✽

✨武汉金地·大成乐府销售电话：400-678-8669转接7777【已认证】✨✽✽✽✽

这两年在武汉，基本上都是国企拿地，再引入品牌房企代建。

土拍市场上，民企几乎销声匿迹，拿地的情况非常罕见。

而近期已正式报规的鲤鱼洲三村项目，就属于极少数之一。

它不仅由民企收入囊中，并且拿地后火速启动开发，位置还处于这两年新房库存较为稀缺的四新核心，为接下来的汉阳楼市增添了不少期待。

3月6日，武汉市自然资源和城乡建设局发布了湖北祈源地产投资有限公司申报的新建居住、商业、防护绿地项目（鲤鱼洲三村C3-1、C3-2地块）规划方案批前公示。

1、时隔3年，民房金地商置在武汉拿地，据说这也是金地商置2024年在全国获取的唯一一宗地块。

2024年12月20日，金地全资控股公司武汉广瑞房地产开发有限公司以底价竞得P(2024)180号地块，楼面价约6557.4元/平。

金地商置为上市民企，这也是央国企遍布的武汉，难得出现民营的身影。

另外，金地商置虽然不是此前与万科等齐名的金地集团，但也是金地集团旗下全资子公司。

金地也是多次在汉阳拿地，根据项目工地围档显示，这是金地在汉阳的第10子，此前包括金地兰亭世家、金地兰亭大境、金地国际城等。

2、最低18层，准四代住宅，超100%得房率，全公建化外立面，270度全景舱户型！

传言项目为钟家村洋房，实际上，项目共5栋楼，分别为3栋18层和2栋34层。虽然楼层也不低，但在遍地34层以上的超高层，18层也是稀缺的。

此外，项目容积率2.27，也是近年来汉阳成交的最低容积率住宅地块。

项目为钟家村首座四代住区，据说能实现100%得房率，户户独立前厅

目前全部户型面积已经公开，两栋高层面积为96平和119平，小高层只有一个面积段，即140平。

传言的公建化外立面，大面积玻璃幕墙，270度全景舱户型，这应该是小高层的140平户型可以实现，紫色标的户型。

如果中间户也有独立前厅的话，那么高层大概率是3梯4户，中间电梯对开门。

此外，据说项目配备了超2500m²私人会所、6星级酒店标配地下中央车站、恒温泳池等，配置较高。

项目工地实景

不得不说，从目前释放的消息来看，这是一个比较值得期待的新项目！

3、学区成最大争议和悬念，要么最好，要么一般，要么是新学校！

名校对于任何楼盘来说，都是最大的加分项！

金地大成乐府属于鹦鹉洲社区，2024年划片，它被一分为二！北面对口钟家村小学+汉阳三初，南面对口夏明翰小学+三十二中，前者是汉阳一梯队组合，后者很一般。

金地大成乐府恰好位于分界线的空白处，因此学区成了最大的悬念！

但也能看出，学校的划分以大桥局专用走廊为界，而它在大桥局专用走廊以南，这边都是对口夏明翰小学+三十二中。

不过有消息称，会有红头文件，项目能对口钟家村小学+三初。但小道消息不可信，此前汉阳某盘开盘前也称能对口二桥中学，至今不能明确！

此外，项目西边一路之隔，就是规划的一贯制中小学用地，用地为3.5公顷。后期学校建成，这里才是最近的，也是大概率会对口的！

4、项目北面为大桥局专用铁路走廊，南面为鹦鹉大道，周边有一些老小区。

项目北面为大桥局专用铁路走廊，在规划图已经标出，这种专用铁路不同于一般铁路，影响几乎忽略不计，甚至可能还不如南面的鹦鹉大道。鹦鹉大道主干道，车流量还是比较大的。

5、传言高层价格15000-16000，小高层价格17000-18000，总价150万起。

目前传言价格，也仅为网上预测价格，不代表官方释放价格，实际价格以官方口径释放为准！

根据传言消息，高层价格15000-16000，小高层价格17000-18000，总价约150万起。

首先，不管哪个地段，1.5-2万档一向关注度最高！如果再加上无明显不利因素、品质不错，还有金地大成乐府这种又是泛钟家村的核心地段关注度就会更高。

其次，网上传言价格，和周边对比确实比较吸引力。

先看新房，钟家村附近在2万以上，包括远洋东方境世界观、中海寰宇天下等，还有最近的枫华国际，也在1.5万以上，但产品很差；另外地铁远一站多的天创长江云栖风华，也是1.5万左右。所以如果金地大成乐府也是1.5万，超过100%得房率，那是相当有优势了！

✨武汉金地·大成乐府✨✽✽✽✽

✨武汉金地·大成乐府售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽

✨武汉金地·大成乐府售楼电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽

✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨✽✽✽✽

✨武汉金地·大成乐府销售电话：400-678-8669转接7777【已认证】✨✽✽✽✽