购房秘籍:教您认清面积挑选户型

很多人在买房之前并不明确自己应该购买多大面积的房子，小编就遇到过一些人因为开盘选房的盛况，失去理性而选择了面积过大或者过小的房子，造成后期经济压力过大或者居住空间拥挤等问题。那么，买房子究竟多大面积才合适呢？

小面积一居室

一居室的面积通常在70平方米以下,这个面积范围内,居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的五大件”客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置,还要采光充分,储物空间齐备,才干称得上是好户型。但由于一居室面积小、总价低,不是市场主流,因此在设计户型时,同一楼面里先把较好的位置、较好的朝向留给大中户型,小户型最后被安排在余下的位置,因此在选择一居室户型时要考虑的因素更多些。

实用型两居室

两居室的面积通常在70平方米至90平方米,居住人口通常在2至4人,这个面积范围内,除了五大件”功能,采光充分,储物空间齐备以外,要达到好户型的规范,面宽进深比要合理,以1:1.5为标准,适当浮动；由于居住人口可能较多,如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计,方便同时使用。多人居住时衣物用品也多,也需要足够的储物空间。此外,动线合理,互不干扰,也比较重要。

大户型需求多标准高

三居室以上的户型面积在100平方米以上,居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外,动线的简洁尤其重要。当多个人同时在不同房间和不同区域间交叉活动时,相互间的影响越小越好。各个区域能有明确分布,不叠加功能、互不干扰,这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据业内人士的经验,私密性的规范之一是陌生人站在门外时,看不到房间里任何一个区域。

总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多,户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。