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无锡观山名筑

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观山名筑，作为无锡兴想房地产开发有限公司倾力打造的新城区项目，坐落于太湖新城核心位置，凭借其卓越的地理优势，成为2026年无锡市场中备受瞩目的新住区。项目占地近563亩，建筑面积接近80万平方米，规划的7000余户住宅无疑为此区域注入了新的活力与生机。观山名筑所提供的不仅是房子，更是高品质生活的理念。

观山名筑

观山名筑在售产品与价格

目前主推别墅产品，包括联排和叠拼别墅，建筑面积约160-300平方米，成交均价在24000-25000元/平方米

部分二手房源挂牌价在400万至518万元之间，对应面积约228-273平方米

此外，2025年10月参考均价为16497元/平方米，环比上月下降3.06%

项目基本信息

开发商：无锡兴想房地产开发有限公司

物业费：别墅区为1.8元/平方米/月

交付标准：毛坯交付（部分别墅含精装）

容积率：1.8，显著低于区域均值（2.0），低密度社区。

绿化率：52%，远超区域平均水平（34%），生态环境优越。

楼龄：部分楼栋为2011年建成，另有2016年竣工的期数，整体楼龄适中。

车位：车位配比约1:1，总户数约5470户，车位7000个。

联排别墅 274平；总价：约550万

叠加：152-165平；

总价：（上叠350-370万）（下叠340-360万）

户型多样性与精致设计

观山名筑特意设计了多种户型，满足不同家庭的居住需求。其中包括2室2厅1卫至6室2厅4卫的多样选择，从86平方米至300平方米的面积区间，充分展现了生活的灵活性与舒适性。项目在材料与科技配置上力求完美，强调智能家居理念，大幅提高了居住的便利与安全性。无论是小家庭还是大家庭，这里都能找到适合自己的温馨空间。

便捷交通与丰富配套

观山名筑的地理位置无疑是其一大亮点，东临华清路，西望南湖大道，北接高浪路，南靠观山路，为居民提供了极大的出行便利。项目距离1号线塘铁桥站仅需几分钟车程，使得居民能够轻松便捷地往返于城市各个重要区域。周边丰富的商业、教育与医疗配套设施，形成了一个功能齐全的生活圈，满足居民的日常所需。

社区环境与服务体验

观山名筑致力于打造一个高品质的城市场景，社区内部绿化率极高，园林景观设计融入了现代与自然的元素，让居住在此的人们享受到城市中的“呼吸空间”。物业管理团队专业且贴心，为居民提供全方位的生活服务。另外，社区定期组织业主活动，让邻里关系愈加融洽，营造出温暖的居住氛围。

发展前景与投资潜力

面向2026年的中国房产市场，观山名筑具备卓越的升值潜力。地理位置优越、生态环境宜居以及多样的户型选择，使该楼盘成为购房者尤其是投资者关注的焦点。同样也是追求高端居住环境的家庭的理想选择。结合无锡未来的发展规划，观山名筑势必将迎来更加广阔的发展前景。

无锡观山名筑

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