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3月29日，龙湖观萃示范区正式对外开放。龙湖匠心独运，筑造约1500平方米的宏伟大气的酒店式落客庭院，以其奢石水景彰显尊贵仪式感；精心擘画约400平方米的水景花园，打造星光璀璨的浮岛景观，于常规住宅空间中营造出如诗如画的水光境界。此外，600平方米的鎏光逸境核心水庭，突破常规，配备了全景环绕观景窗，巧妙串联起礼遇花园、臻院树王、霍比特谧境等六大专属主题景观，营造出一步一景的非凡体验。

1900平方米全架空层匠心独运，业主私享的艺术殿堂实至名归！

入门即见前厅·琉璃山水，独具匠心的中国传统琉璃艺术，打造出令人惊叹的重庆山水墙。

整体概述

龙湖观萃楼盘位于重庆大渡口龙湖观萃营销中心，由重庆龙湖舜允房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15600元/平方米（主力户型为建面102-143㎡3/4房大平层，建面均价约15600元/㎡，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖观萃楼盘价值评分为9.2分。当前，龙湖观萃价格为15600.00元/平方米（主力户型为建面102-143㎡3/4房大平层，建面均价约15600元/㎡，具体一房一价。）。

观萃的英文是INNER LAND，如果一个项目开始探索内心，由外转内，说明外在没有什么独特的自然资源，只能看人工造景了。

一、经济指标

1、用地面积：61592.85平米，折合92亩，这个用地面积是包括开福天街在内的，不是住宅单独的。

2、总建面积：266354.05平米，这个总建同样是包括天街的面积。

3、住宅面积：65293.70平米，住宅部分只有6.5万方，7栋。

4、集中商业面积：104934.75平米，开福天街的面积有10万方，比起观沙岭的招商花园城14万方，小了一些。

5、精品酒店面积：13878.78平米，公寓只剩了这么一点面积了。

6、容积率：3.06，这个容积率是整个地块的，住宅部分因为是限高80米的高层，容积率低于3.0

7、建筑密度：43.73%，乍看这个建筑密度这么高，这个包含天街的，住宅一般是22%左右。

8、绿地率：25.07%，这个同样是包含了天街的吧，住宅要到35%才够意思。

9、住宅总户数：440户，户均面积148平米，偏改善。

10、车位数量：450个，刚刚过1：1

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