热搜焦点: 广州番禺友联君御营销中心电话→友联君御首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.9.16

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友联君御位于番禺环城中路和平康路交汇处，处于市桥老城区，生活氛围十分浓厚。

具体来看， 项目周边聚集有东城广场、百德商业中心、钻石广场等商业配套；

同时，项目一路之隔即是三甲医院番禺区中医院，一公里范围内还有东城小学、桥东小学等学校。

此外，项目后边还有星海公园，可完全覆盖休闲娱乐。

项目周边实拍

市桥核心地段，坐落在环城中路与平康路交汇处，毗邻钻汇商业街、番禺区政府行政办公中心，坐享城区中心完善的商业服务、教育及医疗配套体系。

一环：“番禺内环”之称的南大干线预计 2022 年底全线贯通，快速通达万博、南站等片区；

三横：广台高速、汉溪大道、广明高速；

四纵：番禺大道连东新高速、华南快速、南沙港快速、新光快速；

交通方面，项目距离地铁三号线市桥站约2公里，需公交接驳。

不过，项目旁边即是公交站（交通大厦站），途径公交线路约有20条，可去往番禺、南沙等多个重要区域。

公交站交通大厦站

整体而言，市桥旧城区的生活配套是全能且成熟的。

不过，值得提及的是，项目所处地块的前身是东城旧货市场，自2018年拆除后，于2020年业主单位番禺友联房地产办理好相关规划手续，地块才正式动工。

而友联房地产有限公司作为番禺本地企业，目前在市面上并没有几个住宅项目。

教育方面~

省一级学校东城小学步行距离仅800米、桥东小学直线距离仅500米、侨联中学直线距离仅700 米；

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省一级学校东城小学步行距离仅800米、桥东小学直线距离仅500米、侨联中学直线距离仅700 米；

（国家级三甲医院）番禺中医院：步行100米

（国家级三甲医院）何贤纪念医院：直线500米

三公里范围内还覆盖番禺中心医院，三甲医院汇集，优质医疗资源，护航健康无忧。

周边聚集番禺区政务服务中心、番禺区政府等多个政府单位

同时还汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈，纵享15分钟城芯生活。

星海公园、平康公园、石桥公园、桥南公园四大公园环绕；

占地70亩的市政绿地星海公园距离仅300米，一年四季皆美景。

自建约6000㎡8层高规格商业配套，覆盖高端餐饮集群，满足高品质生活需求；引进健康管理轻医疗会所，主营基因检测和世界先进的干细胞移植以及健康医疗管理类项目；同时还涵盖高端健身房、25米露天泳池、休闲中心及空中花园等配套，满足生活的N种完美想象

户型面积低至48㎡

2.5字头

看回项目本身，友联君御占地仅约4585.6㎡，只规划有一栋单体楼，包含商住单位和住宅产品，产品类型丰富。

其中，项目1-5层规划为商业单位，未来将引入主题餐厅、酒吧街等商业；

项目6-8层将规划为业主专用空中花园、会所、泳池等；9-28层则是住宅。

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项目效果图

值得一提的是，26-28层是开发商自持，未来将设计为超300㎡复式产品。

由此可见，友联君御是一个商住混用的项目，虽然体量不大，但配套基本齐全。

再来看看项目产品。

项目主推建面约48-134㎡一至三房，产品涵盖建面约48㎡、63㎡、79㎡、86㎡、134㎡等多个面积段户型。

其中，最小面积段户型为建面约48㎡一房一厅。

建面约48㎡户型图

该户型偏向于公寓式设计，层高3米，开放式厨房设计，约5.7米的大阳台，提升了整体的空间亮度。

相对于市面上的公寓产品来说，该项目在解决了公寓的商住属性、生活成本高的同时，满足了一些年轻置业群众的“过渡”需求。

而建面约63㎡则是两房一厅，带有约5.8米的阳台，朝向星海公园；

卧室和多功能空间采用了连通设计，生活空间灵活，更适合小两口家庭安居。

建面约63㎡户型图

另外，项目还有建面约79㎡、86㎡两房两厅的中户型。

建面约79㎡全南向双卧，搭配飘窗、约6米大阳台，居住舒适度更高；86㎡则是单边户，通风采光俱佳，私密性强。

当然，除去偏刚需的户型面积，项目还有建面约134㎡三房两厅的刚改善产品。

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