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华发外滩玺城市展厅已开放，预计推出1、2、4#建面约244、210、198、181、159㎡户型，8月底开售楼部，9月首开。

一、基础信息

华发·外滩玺位于武昌区临江大道与中山路的交汇处，属于武昌内环。项目临近长江大桥、黄鹤楼等地标，江对面就是龟山电视塔，两江交汇之处，可以说占据了武汉江景最精彩之处。并且，项目离江面仅30米，一线临江，可无遮挡看江。

二、规划与设计

根据规划，项目总用地面积19022.15㎡，总建筑面积83169.94㎡，总计容面积56700㎡，其中住宅建筑面积52664.79㎡，容积率约2.98，共330户。

另外，该项目的机动车停车位只有390个，车位配比接近1:1，对于改善类楼盘来说，这样的车位配比非常低，相当于每100平只有约0.7个车位。

华发·外滩玺项目一共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层，4号楼25层。从具体楼栋来看，项目1、2号楼属于住宅的头排，除了少量低楼层房源无法看江之外，大多数房源均可无遮挡看江。

三、户型介绍

1号楼分两个单元：北面单元与江面平行，按理说观江视野更开阔，但受金都汉宫和南面单元影响，实际观江面较窄，分布161、185平偏小户型；南面单元与江面垂直，离江更近，搭配大面宽设计，观江视野更佳且无不确定因素干扰，分布198、231平项目最大户型。

2号楼目前观江视野不错，优于1号楼北面单元，主打194平偏大户型。不过马路对面农讲所地块建成后，可能对其视野有影响，因规划未出，具体影响暂不确定。

3号楼包含回购房源，目前暂定为85-139平，据说起步面积可能会增大。据悉，该楼盘中可能有部分房源用于拆迁安置，主要可能集中在3号楼，因此3号楼都未在官方楼栋号中出现（具体拆迁安置房源请以售楼部说法为准）。

4号楼位于住宅第二排，看江视野会被1、2号楼遮挡，基本是夹缝中看江，主要景观为小区内部园林，分布165平户型。

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