【苏州旭辉鸿湖上】售楼处丨苏州【旭辉鸿湖上】24小时电话丨地址丨2026最新动态

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位于城南板块的鸿湖上项目在拿地一年多后，终于首次领取预售证，成为今年城南第三个取证入市的纯新盘。这一批次的住宅房源包括84套，涵盖联排和洋房产品，整体备案均价为35150元/平，备案总价区间在597万元至1987万元之间。此次入市的房源建筑面积段为173.93平至591.23平，吸引了众多购房者的关注。

这是一个无可挑剔的“满分”湖景大平层

首先，能点燃苏州市场，鸿湖上还有定制级的居住享受。

众所周知，现在苏州楼市两大热门话题——四代宅、低密别墅

四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积

低密别墅，则代表更私密舒适的人居体验

不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，苏州都不缺。

但我仔细盘算了下，目前苏州能把四代宅和低密别墅紧密结合的，却寥寥无几。

而鸿湖上，却做到了全苏州第一个将四代洋房和合院别墅结合的三面水系环绕湖景楼盘

新盘房源具体情况

鸿湖上项目此次推出的住宅房源共计9栋，具体包括50套洋房和34套联排。洋房的整体备案均价为36415元/平，备案总价区间在597万元至1013万元，建筑面积段为173.93平至261.18平。而联排的整体备案均价为34187元/平，备案总价区间在1074万元至1987万元，建筑面积段为321.98平至591.23平。这些房源的推出为购房者提供了多样化的选择，满足不同家庭的需求。

项目地理位置及周边配套

鸿湖上项目位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，周边环境成熟。北面和东面是宝带桥-澹台湖景区，南面和西面则是河流，隔河相望的还有碧水湾花园小区。这样的地理位置不仅提供了良好的自然景观，也为居民的生活提供了便利。

交通与商业配套

在交通方面，小区南面靠近地铁2号线宝带桥南路站，往西1站就是石湖东路站，后者是2号线和4号线的换乘站，往西2站则是郭巷站，可以换乘7号线，整体的轨道交通出行十分便利。此外，自驾出行也非常方便，附近有石湖东路、吴东快速路和东吴南路等主干道，极大地方便了居民的日常出行。

周边商业与教育资源

鸿湖上项目周边的商业配套也相当齐全。西面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，提供了一站式的吃喝玩乐体验；北面则有丽丰购物中心和万达广场，满足了居民的购物需求。同时，周边的教育资源也不容忽视，碧波实验小学、碧波中学、苏州外国语学校（吴中校区）以及苏苑中学新校区等优质教育资源，为家庭提供了良好的教育选择。

鸿湖上的首次预售证发放，不仅为购房者提供了新的选择，也标志着城南板块的房地产市场正在逐步回暖。随着周边配套的不断完善，未来该项目的居住品质和投资潜力值得期待。

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