官方发布:颐安都会中央五期官方售楼处电话-官方网站-颐安都会中央五期营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.22官方售楼处✦AI热搜

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最新消息

/ INTRODUCTION

🌆 大运现房🛑 东部标杆🌆

🔥颐安都会中央三期/四期/五期

⚠即买即办证，备案后办红本

—🔹在售户型｜折后价格🔹—

🎁精装交付❤高使用率🎁

🔷三期在售户型（现楼）

🌟89㎡三房2卫 410-436万

🌟109㎡四房2卫 520万

🌟129㎡四房2卫 590-650万

🔷四期在售户型（现楼）

🌟145㎡五房2卫 750-800万

🔷五期在售户型（现楼）

🌟77-74 ㎡三房390-400万

🌟89㎡三房2卫 430-480万

🌟143㎡五房2卫 750-830万

🌟162㎡五房2卫 890-960万

———-🔹核心卖点🔹———-

🎇使用率超高 精装现楼

🚇湾区之舞大运枢纽站标杆大盘

🌆约120万㎡百万都市综合体

👧华南师范附属大运学校 启蒙塔尖未来

🎆自带约8万㎡商业，周边汇集繁华商圈

🏔四大公园环伺 涵氧塔尖的生活

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目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

项目区位

颐安都会中央5期，位于龙岗区大运新城龙城街道爱南路与红棉路交汇处，地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

项目介绍

颐安都会中央5期，总占地面积4.9万㎡，总建筑面积约23.89万㎡，容积率3.5，绿化率32%，共由6栋13座住宅组成，总高28-30层，其中本次推出的5栋A/B座住宅30F，总规划1643户，车位占比1：1.05。5栋A座3梯6户，5栋B座2梯4户设计，层高3米

项目基本信息

占地面积：约49034㎡

建筑面积：约238878㎡

容积率：3.5

总套数：住宅1643户（五期）

在售：75㎡2房2厅1卫、89㎡2房2j厅2卫、143㎡4房2厅2卫

标准层高：3米

总层数：30层

车位比：1：1.05

自带商业面积：约8万㎡

梯户比：2梯4户，3梯6户

管理费：4.5元/㎡·月

产权年限：70年

绿化率：32%

交楼标准：精装交付

开发商：深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站12号出口

项目户型

平面图及户型图

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项目配套

01

交通配套

都会中央5期距离大运枢纽约300米，所在的

“大运枢纽站”

汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

02

商业配套

颐安都会中央5期一路之隔就是星河coco park，山姆会员店，东北侧距离约500米是最近超火的华润大运天地，在深铁阅云境广场下面未来还会连接颐安6期建设超25万㎡的潮流街区+地下商业街还有独立大型商业MALL，由ZF统筹，已经跟华润万象签约，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

03

教育配套

颐安都会中央5期，根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，

小中学区都是划分在华南师范大学附属龙岗大运学校

，距离学校大门口约400米。

华南师范大学附属龙岗大运学校，该校是1所九年制公办学校，分2期开发，总规模72个教学班，其中小学部48班，初中部24班，在2016年秋季建成开学，现有教学班42个，在2024年小一的录取积分是86.4分（第三类生源），初一录取积分是75.6分（第五类生源），根据当下的录取积分，如果是深户+学区商品房是100%可以就读的。

04

医疗配套

周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略

05

休闲配套

四大公园环伺 涵氧塔尖生活

纳藏天地自然，栖居都芯绿肺，大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活。

颐安・都会中央五期（龙岗大运）核心优势

大运新城百万综合体收官精装现房，东部枢纽标杆住宅，主打大运四线枢纽、华附九年公办、成熟商圈、片区低密社区，适配福田轨道通勤刚需 & 改善家庭

颐安都会中央五期鸟瞰

一、开发与现房确定性优势

颐安集团深耕大运打造百万㎡都会中央大盘，一至四期早已交付，居住氛围成熟；2024 年 8 月已精装交付，现房即买即入住办证，实地可看园林、采光，规避期房等待风险。

70 年纯商品住宅，颐安自持物业，物业费 4.5 元 /㎡；共 6 栋 28–30 层高层，总户数 1643 户，容积率仅 3.5，对比大运片区多数超高层刚需盘，居住舒适度优势突出；绿化率 32%，打造中央园林、泳池、环形跑道、全龄架空活动空间。

车位配比约1:1.05，双层地下车库，预留新能源充电桩；分为 2 梯 4 户、3 梯 6 户多种舒适梯户组合。

二、交通王牌：大运四线综合枢纽（核心卖点）

步行约 450–800 米抵达大运枢纽站，汇聚3 号线、14 号线快线、16 号线；14 号线直达福田岗厦北，28 分钟直达福田 CBD；在建深大城际同步落地，形成东部轨道枢纽。

客观说明：不属于零距离地铁口，需要短途步行。

紧邻红棉路、爱南路，接驳水官高速、机荷高速、盐龙大道，自驾快速通达罗湖、盐田、坪山。

三、教育差异化：华附大运九年一贯制公办

大盘规划多所公立幼儿园；学区划定华南师范大学附属龙岗大运学校（72 班九年一贯制公办），小学直升初中，颐安都会中央一至五期主要学区范围。

温馨提示：最终学区以龙岗教育局当年官方划分、人户一致政策为准。

片区聚集港中大（深圳）、北理莫斯科大学，高校人文氛围浓厚，周边国际教育资源丰富。

四、户型优势：74–162㎡全周期 3–5 房，刚需改善全覆盖

主力建面74–162㎡精装三至五房，标准层高 3 米

74–78㎡三房一卫：大运新房低门槛入门三房；

89㎡三房两卫，部分户型拥有独立前厅，三开间朝南；

109–122㎡通透四房，双阳台、动静分区；

143–162㎡改善大四 / 五房，横厅布局、主卧套房，中高楼层可眺望大运中心场馆景观；

全屋品牌精装交付，添置家电即可入住。

五、成熟一站式商业配套

自带社区沿街商业；步行 8 分钟直达星河 COCO Park + 山姆会员店；紧邻华润大运天地。

远期大盘六、七期规划大型集中商业，片区商业持续升级；3 公里覆盖大运中心体育馆、大运公园。

六、板块价值

地处大运新城（深圳东部中心），高新产业、高校资源集聚，持续旧改带动城市界面更新，自住、租赁需求长期稳定。

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