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长沙嘉信·洋湖锦玺

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惊爆！嘉信洋湖锦玺首开6栋要靠抢？实地揭秘亮点,长沙首个得房达到120%的楼盘

意向登记开始--首开倒计时

最近长沙楼市可是热闹非凡，其中备受瞩目的嘉信洋湖锦玺即将首开，消息一传出，就吸引了无数购房者的目光。听说房源备受追捧，真有这么夸张？房钟探今天就带大家实地探一探这个热度爆表的楼盘。

现场实拍--工程进度超给力

一期江景地块进度，主要为洋房和小高产品

目前项目工程进度飞快，一期楼栋已经高高耸立，二期楼栋也在热火朝天地建设中，整个工地塔吊林立，工人们干劲十足，不得不说嘉信现金流很充裕，市场的波动曾让许多购房者犹豫不决，而项目稳健的推进节奏，正好打消了他们的最后一丝顾虑，让其能够放心地做出选择。

周二工作日13:30分实探项目现场，大中午！营销中心四五个主播直播，全是是人，一组接一组的客户前来看房，置业顾问忙得脚不沾地。

项目预计9月中旬首开，从开盘到交房时间周期为15个月工期，现场置业顾问提到的交付时间为26年12月底份。从营销中心对外开放到8月26号已经意向登记约500组客户，大概率首开又是一个摇号盘。

“王炸”户型，120%得房率太惊艳

嘉信洋湖锦玺分两期开发，这次首开的二期容积率约2.38，由13栋小高层和3栋高层组成 ，首推1/7/9/10/11/15栋共6栋住宅，户型面积有约117-139-169㎡三种，满足不同家庭的需求。

先看约117㎡户型，室内面积能达到约140㎡，加上独立电梯厅，实际使用空间能有约150平，得房率约120% 。而且这个户型首开只有170多套，预计会被抢购。

再看约139㎡户型，做到了四房两厅三卫，约17.5米大面宽，约6.4米宽大客厅，约4米开间大主卧，舒适度和实用性拉满，套内使用面积约166平，比之前的200＋大平层还宽敞。

最后约169㎡的六房两厅三卫户型，南向面宽约23.1米 ，套内使用面积204㎡，得房率约124%，妥妥的改善首选。

首开没有129㎡的户型，预计首开后会加推，可以先参考：

两个地块--所有户型预测得房统计

好房子--4.0新规负公摊产品

不得不说，嘉信洋湖锦玺让业主能用更低的建面成本，获得超大的实际使用空间，不愧是长沙4.0新规零公摊产品，重新定义了长沙高端人居标准。

成熟洋湖核心--配套超齐全

【核心价值】

长沙顶配宜居板块，聚合总部经济+生态湿地+绿色居住三大城市功能

【稀缺资源】

✅ 一线江岸：坐拥不可复制的湘江景观带

✅ 商业航母：2公里内80万方商业体量（荟聚/宜家/龙湖天街等6大综合体）

✅ 立体交通：地铁3号线800米+城市主干道环伺

✅ 教育矩阵：雅礼/麓山国际/长郡双语等10余所名校

✅ 生态封面：7200亩洋湖国家湿地公园举步即达

✅ 产业高地：50+企业总部聚集的商务集群

【便利生活】

● 医疗：湖南妇女儿童医院（1公里）

● 文旅：10+网红地标环绕

● 商务：5大甲级写字楼林立

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