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整体概述

建发观云楼盘位于无锡新区新吴区城南路以东，旺庄港以北，由无锡建腾房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发观云楼盘价值评分为9.5分。

建发房产的品牌及产品造诣已然传遍无锡，价值标签深入人心，并逐渐形成了“建发粉”效应，可以说所到之处皆热销，几乎每进到一个区域都能掀起购房热潮。

凭借着各个项目创造的傲人战绩，建发房产屡造流速神话，常年登顶无锡楼市各大销售TOP榜，引领区域置业浪潮的同时，也向市场诠释了什么叫「建发热度」。

建发·青江悦府开盘现场实景图

三区交汇+省级规划

清名桥南迎来价值爆发

清名桥南，位于梁溪、经开、新吴三区交汇的“几何心”，不仅共享三区优质资源，更作为江苏省2022年首批城市更新试点——华光锅炉厂及周边更新项目的核心区域，迎来历史性焕新。

该片区以“片区统筹”模式推进，规划约32公顷，打造集居住、教育、科研、文化、商业、休闲于一体的复合型活力新区：

保留工业遗产：打造“时光回廊”、“锅炉公园”，重塑运河工业文化走廊；

构建“五宜”社区：涵盖住宅、36班小学、科研地块、睦邻中心、滨水步道与公园，实现15分钟生活圈；

贯通慢行系统：连接大运河绿道，推动“龟背城-华光-惠山古镇”绿廊成网。

建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，属于经开、梁溪、新吴三区交汇，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加。

于生态，约10万方南尖公园、大运河风光带、梁塘河湿地公园（市民公园/已开放）等优质的自然环境，“含绿量”颇高，休闲打卡、散步遛娃，举步可达；

于交通，地铁5号线新光路站（在建，预计2027年通车）、地铁1号线、地铁3号线，三轨交汇；

于商业，长江路商业圈、宝龙商圈、太湖广场商圈、南长街商圈等多元商业，奠定浓郁的「宜居」底色；

于教育，旺庄实验学校、新吴实验中学等名校资源，优质教育密度之高，超乎想象。

交通+生态+产业+商业+配套多重BUFF，再叠加政府强力推动的坚定决心，未来随着利好兑现，将助力清名桥南城市功能、能级进一步跃升，区域价值有望再拔高。

无锡首个「风雅宋韵」作品

建发房产迭代新作来了

作为建发无锡首个「风雅宋韵」作品，建发・观云带着建发房产深耕新中式20余年的深厚积淀，将纯正宋式美学与当代高端人居相融合，为无锡带来一座可品、可藏、可传承的美学作品。

建发·观云效果示意图，仅供参考

「风雅宋韵」系列，源于建发对宋代文化、建筑与生活方式的系统性还原与再创造。

团队历时700多天，研读数百万字宋代典籍、数百幅宋画，揣摩千首宋词与无数器物形制，终将宋代文人雅士追求的风雅气韵，凝练为“轻、闲、霁、金”四大匠造关键词——

轻，是指轻盈飘逸的建筑。体现在飘逸的飞檐、轻盈的屋身、悬挑的基座等，展现整体形态的精致飘逸，还原宋代建筑美学神韵；

闲，是指闲情雅致的景观与室内装饰。以《清明上河图》为蓝本，打造写意水街、虹桥、楼台，步移景异，再现宋人悠游自在的生活场景；

霁，取意“雨过天青云破处”的天青色调。主要运用于建筑的立面、格栅、以及部分室内装饰上，使得建筑整体色调清新儒雅。

金，于细部勾勒精致金属饰条。如宋画中的金边勾勒，低调中见奢华，提升整体精致度。

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