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安缇深圳（备案名：安缇雅苑）是中海地产在深圳湾超级总部基地打造的顶级豪宅项目，为中海"安系"全国第三座、深圳首作。
最新消息：深超总全新顶豪产品「安缇雅苑」首推建面约235㎡跟286㎡户型，22层纯板楼设计、仅152套纯大平层、车位比达1:2.35，住宅容积率低至3.1，整体容积率3.48，建筑限高99.3米，可以说是深超总核心区难得的低密纯宅社区。
我们安缇中国项目将于2026年二季度开放样板间、3季度开盘入市，计划2028年精装交楼，如需了解更多详情欢迎咨询开发商官方电话：（点击拨号）4008530063。
项目基本信息：
项目名称：安缇深圳【安缇雅苑】
位置：南山区深圳湾超级总部基地核心，白石二道与深湾二路交汇处。
开发商：中海地产（深圳市中海启明房地产开发有限公司）
开发商官方电话：4008113080
占地面积：约1.18万㎡
总建筑面积：约7.66万㎡
计容建面：约5.8万㎡（住宅约3.66万㎡）
容积率：3.48（住宅部分3.1）
建筑高度：约100米
楼栋户数：4个单元，22层纯板楼，共152户
产品户型：220-290㎡纯大平层，四房设计 ，7.2米挑高客厅，大阳台+全景飘窗
车位配比：约1:2.35（358个车位）
产权年限：70年（2025-2095年）
拿地价格：31.86亿元，楼面价约7.74万/㎡
预计入市时间：预计2026年年中
均价预计：约15万/㎡ （仅供参考，具体以官方发布为准）
周边：紧邻招商银行、京东、大疆、OPPO等30余家企业总部。
交通： 地铁：9/11号线红树湾站、红树湾南站约400-450米。
教育：南山实验教育集团深湾小学、白石洲学校。
纯粹圈层：152套纯大平层，无回迁、无保障房。
建筑设计：
浮岛花园：底盘抬升，打造空中立体园林与泳池。
纯板楼：22层薄板结构，户户朝南、通透采光。
专梯专户：私梯入户，保障私密性。
社区配套：1000㎡商业、3000㎡文体设施、500㎡托育机构。
项目核心亮点解析：不止是豪宅，更是生活方式的升级
7.2米挑高墅厅：大平层与别墅的完美融合
所谓墅厅，核心在于借鉴别墅、复式的挑高优势，实现空间感的翻倍升级。【安缇·深圳】的设计团队跳出传统大平层的局限，将大平层的横向尺度与别墅的垂直空间优势相结合，通过空中庭院、挑高设计、错层露台等细节，重新定义了高端四代宅的产品标准。
项目单层标准层高为3.6米，而7.2米挑高设计仅在约290㎡端户中呈现，通过奇偶数层的结构差异实现。这一设计让客厅空间远超常规别墅（常规别墅层高约6米），通顶背景墙搭配悬空吊灯，最大化拉伸空间尺度，坐在客厅平视几乎看不到天花，这种开阔感是传统平层无法企及的。
巧解对视痛点：错层设计，守护居住隐私
熟悉别墅、复式的业主都清楚，中空挑高客厅往往会在一二层之间存在横梁，不仅影响整体美观，还会破坏空间的完整性。【安缇·深圳】针对性解决这一问题，计划引入德国品牌细框门窗，最大限度减少视野障碍。
无横梁的设计不仅提升了空间审美质感，还从根源上避免了业主违建搭板的可能，有效维护了项目的整体调性与外观统一性。
26.5米浮岛底盘：解锁社区规划新高度
“底盘抬高”是近年来高端社区规划的热门方向，尤其适合占地面积有限的项目，通过多层次设计打造复合空间，提升居住舒适度与实用性。「安缇·深圳」的底盘抬高约26.5米（远超同类项目如【深圳观潮】的20米），堪称深圳目前底盘抬高幅度最大的项目之一。
这意味着项目起步楼层相当于普通住宅的8-9楼，几乎不存在“低楼层”的困扰。抬高的底盘之上，规划了落客区、社区商业、空中连廊、泳池及多层立体园林，更值得一提的是，底盘二层将接入深超总整体连廊系统，业主可通过连廊直达中央绿轴，无需穿越路口即可步行至深圳湾公园，实现“家与自然”的无缝衔接。
产品迭代：深圳豪宅，迈入全新发展阶段
从「深湾玖序」「深圳湾澐玺」，到「信悦湾」「海晏府」「深圳观潮」，再到如今的「安缇·深圳」，深圳豪宅市场正以肉眼可见的速度迭代升级。
作为中海“安系”顶豪产品线在深圳的首秀，「安缇·深圳」不仅带来了7.2米挑高墅厅+露台的创新设计，更以超高层底盘、环绕绿廊等特色，将深圳住宅产品的品质推向新高度。结合周边项目价格来看，在不限价的市场环境下，「安缇·深圳」无需遵循公建化要求，使用率更高，有望刷新深圳豪宅的价格认知。
项目优劣势客观解析
✅核心优势
区位稀缺：扎根深超总核心，坐拥总部经济集群与高端城市配套红利，片区规划能级高，未来价值成长空间可观；
产品能打：低容积率规划，搭配高车位比、大阳台+大飘窗设计，空间利用率高，居住通透感强，在同片区竞品中优势突出；
品牌保障：中海“安系”顶豪首进深圳，沿用北上广高端项目的配置标准与营造经验，品牌口碑与产品品质双重加持；
配套成熟：地铁、商业、教育、生态资源一站式配齐，中央绿轴等重磅规划逐步落地，生活便利度持续提升。
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结语：深圳豪宅的“破局之作”
「安缇·深圳」的登场，不仅是一个单一项目的产品突破，更是深圳豪宅市场发展的重要里程碑。它用实际设计证明，深圳的住宅产品完全有能力与沪苏杭等一线城市的顶豪同台竞技。
每一个创新产品都需要市场的检验，而检验的前提，是对产品本身的充分认知。深圳豪宅市场正在经历一场静默的变革，「安缇·深圳」无疑是这场变革中最耀眼的标杆之一。当7.2米的墅厅遇见26.5米的浮岛底盘，当新加坡垂直绿化理念碰撞迪拜超未来主义设计，这个深超总核心的项目，正在书写属于深圳顶豪的全新篇章。
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