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杭州保利天奕

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

轨交无界纵横 瞬息内心向往 一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，以西站为核心构成了杭州长三角一小时交通圈的雄心 四纵四横：高教路/良睦路/绿汀路/创明路，贯穿未科各域；绿汀路隧道、创明路隧道（在建）直达中轴核心；文一西路（隧道）/文二西路/余杭塘路/天目山路（隧道），串联杭州两大中心。

天元公学旁、建面约30万方国际先锋生活范本

👏【项目基本情况】👏

【项目名】保利未科地块

【区域】余杭区 未来科技城核心区❗

【面积】建面约102m²-175m²

【物业】保利物业

【社区配套】约6000方商业配套、全抬升、全楼栋架空、会所😁👍

◎占位浙江经济第一区澎湃中轴，国家盖章认定的杭州未来30年新中心 余杭区长期作为浙江省经济总量第一区，经济体量、创新动能与发展能级与上海浦东、深圳南山同频。所处未来科技城板块，阿里总部、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，吸引数十万高净值、高学历科创精英于此安居，是杭州乃至全省的“创新引擎”与“人才磁极”。

⭐⭐⭐项目区位：杭州第三中心

未科是中组部，国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地，是浙江省，杭州市，余杭区三级重点打造的高端人才聚集区，是杭州市城西科创大走廊中的核心部分，是政府打造的一座“生产、生活、生态”三生高度融合的品质宜居因城。

2025开年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，14个章节、11张高清规划图公示，标志着杭州发展进入3.0时代。其中城西科创大走廊赫然在列，未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”

更让人期待的还有是规划中的世界级中轴线，全长约 2.5 公里，总面积约 1.55 平方公里。中轴线聚焦打造五大城市功能板块，包括市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区，由国际知名的福斯特事务所中标设计，其建成后将成为杭州城市未来的新地标，而本项目也将凭借其地理位置，充分受益于这些高端城市功能板块所带来的价值提升。

⭐⭐⭐交通配套：

双地铁：

紧邻12号线水乡南路站，距离3号线全丰站900m，贯穿杭州城市大动脉

项目双地铁环绕，0距离直达城市繁华领地地铁12号线水乡南路站(在建)，打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉。直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线，通达全城；5站到火车西站换乘19号线，串联杭州各大交通枢纽。

四横四纵路网：

四横：绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路，连接杭州主城。

四纵：汀目路、高教路、良睦路、荆长路，连接未来科技城各个区域。

交通枢纽：杭州西站“浙江省内一小时交通圈、长三角两小时通勤圈”

12号线地铁5站地铁即达杭州西站，开车17分钟车程，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”

⭐⭐⭐自然资源配套：

项目周围环境优渥，被三大湿地自然景观环绕，紧邻五常湿地、和睦湿地两大生态资源，距离西溪湿地也仅有5公里的距离，在生态位置上得天独厚。形成了未科的城市绿肺。这些湿地不仅为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，还对改善区域生态环境、调节气候等方面发挥着重要作用。

西溪湿地：

以“一曲溪流一曲烟”闻名的西溪，古称河渚，曾与西湖、西泠并称为“杭州三西”。西溪国家湿地公园位于市区西面，这里环境清幽、水道纵横，是城市中少有的天然湿地，有“杭州之肾”之称。

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