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新 壹亮马

14年唯一住

宅地块商品房

楼盘位置：朝阳区将台乡驼房营

产权年限：70年

开发商：九龙仓、绿城、中交

交房时间：2021年年底（现房）毛坯交付

拿地时间：2016年

水电：民水民电

供暖：地暖 车位：1:2

装修情况：毛坯

占地面积：6.2万平方米

总建筑面积：18.7万平方米

容积率：2.5%

绿化率：30%

物业公司：绿城物业

物业费：地上9.8元；地下1.5元

总户数：404（两梯两户，电梯入户平均楼间距80米

在售户型：下跃（无花园）毛坯交付

均价：地上9.8万/㎡地下3万/平米

在售面积：330-482平方米

总价区间：1950万-3400万

地下部分只能全款；地上正常比例付款即可

地上地下面积差不多大小；地下层高6米业主可以自己做夹层

采光井1-2米宽

项目分两期，

1-4#为1期，

5-9#为2期，

9#13层

5-8#17层

5#7#8#，为两个单元，两梯两户

6#，一个单元，两梯两户

9#两个单元，每层3户，其中1个单元为两梯两户，另一个单元为一梯一户

交通配套： 西侧紧邻京密路机场高速，南侧为规划道路亮马河北路（双向6车道未来直达四环），地铁14号线将台路站，规划中的3号线、12号线

商业配套——丽都广场、颐堤港购物中心、蓝色港湾、三里屯太古里

教育配套——常青藤国际学校、加拿大国际学校、青苗国际双语学校、德威国际学校、蒙台梭利国际学校等自带公立幼儿园5000平米；酒仙桥中心小学驼房营校区

医疗配套——美中宜和医院、清华大学附属**医院、明德医院、和睦家医院、安贞医院分院国际部

公园配套——将府公园、东风公园、朝阳公园、滨河体育公园

产品价值

1、一梯一户，全边户设计，全明格局

2、全国首例金属幕墙住宅建筑

【独有技术建筑，7道工序：无色差、不变色、不褪色、不腐蚀。外观20年历久弥新】

3、绿城物业：豪宅品质教父级。百强领先企业提供真诚、精致、完美服务。匠心打造现代化园林设计。五星级铂金物业，私人管家服务。五星级酒店入户大堂

4、3000平米私家会所，新时代高端社区：露天茶座，果园采摘，健身会所，夜光跑道，叠水瀑布，下沉广场！项目配套自带商业综合体。

购买理由

区域价值 （北京最大的国际居住区域、798艺术区）

1，东四环酒仙桥板块【14年】唯一 住宅用地

2，紧邻四环边最后的高端改善

3，丽都区域最后一块住宅用地

4，纯商品房

5，周边政府规划政策改造计划进行时?

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