南沙大桥正式面世!湾核中心南沙势不可挡!

利好不断的南沙从不缺兴奋点。

2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，标志着粤港澳大湾区建设步入快车道！而南沙作为大湾区的交通枢纽，扼守大湾区几何中心位置，自然集万千宠爱于一身。

日前，又有消息曝出虎门二桥建设项目索塔被喷上“南沙大桥”字样，并有望提前至今年清明前后开通。

（图源：南方+）

通车在即

大桥成湾区城市群的“大动脉”

从整个粤港澳大湾区来看，南沙大桥位于珠三角洲核心区域，上游距黄埔大桥约20公里，下游距虎门大桥约10公里，是连接珠江口东西两岸广州市和东莞市的重要过江通道。

资料显示，南沙大桥项目起于南沙区东涌镇，终于东莞市沙田镇，总长度达12.891公里（其中广州段长约8.45公里）。

（图源：南方资讯）

这座大桥被视为粤港澳大湾区重要的过江通道之一，与早些时日通车的港珠澳大桥共筑珠江口东线的“黄金要道”，撑起粤港澳大湾区的“主心骨”，它的建设落成，不仅仅是有效解决了当前过江交通紧张和虎门大桥拥堵的情况，更对南沙的经济发展有着不可言喻的重要作用。

南沙强势出道

交通先行

可以说，南沙蜕变成如今的“湾区核心”，离不开各大交通项目的规划。

在道路建设方面，除了上面提到的南沙大桥，斥资20亿打造的广州较大市政桥梁——红莲大桥也正式启动了为期3年的建设，而明珠湾大桥也基本完成了主桥主墩的施工。

而其中，南沙强大的的轨道资源，更是与广州“综合交通枢纽”的定位相契合。

 （广州地铁18号线效果图）

近日，一张《南沙新区轨道交通线网规划图》就引发诸多关注。据图中显示，未来的南沙，将以庆盛片区、明珠湾区、蕉门河中心区、南沙湾区为核心，共规划了4、15、18、22、26、南从快线共六条地铁，NS1、NS2、NS3、NS4共四条有轨电车线路。

在密集程度堪比广州老城区的交通网络覆盖下，南沙通往市区、中山、东莞等地被浓缩成了“半小时生活圈”，加强了城市区域间的沟通，为南沙带来更多的发展机会。

（南沙新区轨道交通线网规划图）

湾区时代

南沙房价或将再迎上涨

《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式出炉和交通网络的逐步完善，让南沙楼市被大半个房地产圈所看好。过去的十年间，南沙的房价从4000多元/㎡到2万+/㎡。

（房价数据综合整理自网络，仅供参考）

据不完全统计，截至今年1月底，已有69家房企通过招拍挂、并购、旧改等方式到南沙开发项目，其中有碧桂园、万科、保利等头部房企，金洲、明珠湾、南沙湾三个板块更是各路房企重点布局区域。

即使在广州土地市场全面降温，整体溢价率回落至3%的情况下，南沙土地市场依旧热度余存。

另有数据显示，去年南沙供地总建面积（仅含经营性用地，下同）达229.2万平，同比17年上涨56.3%，供地力度再度加大。

（图表来源：克而瑞）

可见南沙，目前依旧是房企的主战场之一，南沙房价或再迎上涨。

抢占发展机遇

从这里开始

你可知道，同为粤港澳大湾区，同为自贸区的深圳前海，其房价已经12万+，而珠海横琴的房价也超过4万/㎡。可以说，南沙与这两个出海口相比，有着明显的价格优势，抢占发展机遇，从这里开始。

基于未来南沙的变化，一个位于南沙湾区、明珠湾自贸区双自贸区辐射范围内价值洼地的湾区核心资产似乎成为了湾区置业的优选。

（南沙湾规划图）

而在南沙就有这样一个项目，提前捕捉到该区域的价值，将这区位红利紧紧握在手中，而它就是景业东湖洲豪园。

不仅如此，项目还把“地铁”搬进家门口，从项目出发，约200米即可到达南横地铁站，前往市中心相当便捷。

这还没完，项目背靠约18万亩原生态黄山鲁森林公园及天麓山，直面狮子洋，让业主能够尽享一线山海美景，体验山海气魄！

当然，一个项目是否拥有发展机遇离不开它的配套，而景业东湖洲豪园深谙这道理。为了“征服”挑剔的业主们，它为购房者提供了千亿配套。南沙天后宫、南沙高尔夫球场、南沙邮轮母港（预计2019年10月前通航）、南沙游艇会、南沙街城区生活圈、南沙大酒店、南沙花园酒店等娱乐设施保证了业主的日常玩乐。

而这样优质的产品，在南沙这块热土里，相当少见！

目前，景业东湖洲豪园正在售约95-121㎡山海园三景美宅，抢占发展机遇，从这里开始！

项目案名：景业东湖洲豪园

项目地址：广州南沙环市大道（地铁4号线南横站侧200米）