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湖北科投和万科联合打造光谷金融港准四代住宅，会带来怎样的一个楼盘呢？下面带大家一起了解下！

从“一束光”到“中国光谷”再到“世界光谷”，曾经被称作“地图外2厘米”的地方，历经板块融合发展，如今已成为高知青年族群的生活聚集地。诞生其中的作品，必然需要展现崭新的城市界面与生活状态，张开怀抱欢迎每一个时代青年。本案的切入点，就是从一个年轻群体的新生活方式展开。

湖北科投·万科·光谷锦上，落子于武汉光谷佛祖岭板块，是万科在武汉光谷的第二座锦系之作。这里是旧时的“流芳岭”，也是如今的科创高地。被享誉世界的互联网科创公司及金融港产业园区矩阵围簇，也聚集着一个时代的城市青年新群像。这一次，我们将以怎样的产品指向，触及当代国际青年的精神共鸣？

1 项目简介

在2024年底，地块由武汉光谷宜居投资发展有限公司（湖北省科投和万科联合）以54720万元总价竞得，成交楼面价6618元/平。起始价54220万元，溢价率0.9%。

地块土地面积50948㎡，其中规划居住用地45937㎡，公园绿地5011㎡。规定容积率不高于1.8，限高80米。

项目共规划10栋住宅，规划户数763户，绿化率30%，容积率仅1.8。项目西南角有一个5000方左右的口袋公园，跟一期的琉璃公园可以形成呼应。

2 户型介绍

项目主推建面约92-130㎡户型，具体信息待户型发布！

3 交通出行

项目位于武汉东湖高新区，流芳路与高新六路的交汇处，属光谷南金融港板块。

地铁方面，项目距离最近的地铁站是2号线佛祖岭站，从项目出发步行约1100米即可到达地铁站。

（地铁2号线-佛祖岭站）

自驾方面，项目南侧是高新六路，东侧是光谷二路，能够快速抵达三环线，前往光谷、武昌、汉口等地。

整体来看，项目距离地铁不算太近，但步行也能到达，出门就是主干道，自驾比较方便。

4 周边配套

商业方面，项目南侧一街之隔的是伟星光谷星悦广场，其规划商业后期可共享。距离约900米有武汉世达广场，约1.1公里有同兴生活广场等商业。

伟星光谷星悦广场效果图

武汉世达广场

直线距离项目约700米，也就是佛祖岭地铁站口有武大人民医院东院。

武大人民医院东院

教育方面，北面紧邻光谷第十五小学（东校区），南面不到500米就是光谷第二高级中学和光谷三小，1.5公里直线范围内还有光谷七小、光谷为明实验等学校。

光谷第十五小学东校区

项目北侧紧邻的光谷第十五小学（东校区），该学校对口初中为光谷实验中学，在光谷属于第一梯队的学校。

项目后期学区划片到哪所学校还要等交付之后才能知晓。不过，光谷高学历人群集中，未来的生源质量、学习环境应该都还是不错的。

还有北侧规划的初中地块，此前东湖高新区土地推介会上有信息透露，会有华师系名校引进。

生态方面，佛祖岭地铁站旁边规划在建佛祖岭公园，由三个地块组成，绿地面积约4.6万方。

该公园以“彩虹”为主题，根据三个地块特点，通过“彩虹之桥”、“彩虹之路”、“彩虹之眼”三大分区呼应主题，打造节能高效、科技前沿、色彩缤纷的光谷社区公园。

佛祖岭公园效果图

5 综合点评

项目户型为建面约92㎡的起步面积，上车门槛不高，且容积率只有1.8，再加上万科品牌及万科物业的加持，交付品质在板块内是值得期待的。

另外配套方面，地铁、学校、商业等配套都比较成熟，并且都是步行可以到达，后期居住的便利度会比较高。

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