绿城·馥香园售楼处(绿城·馥香园)首页网站-绿城·馥香园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-@2025.10.16售楼处AI热搜
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◎开发商：绿城中国
◎占地面积：约4.17万㎡
◎建筑面积：约11.66万㎡
◎层高：容积率3.86 /32F高层洋房
◎梯户比：2T4、2T5
◎面积段：约85-128㎡南向超高使用率新规三至四房
02
交通配套
项目位处广佛线/2号线南洲站，双地铁上盖，你可以3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈。
值得注意的是，绿城馥香园的地库直通地铁，出入归家，全程风雨无阻，这点为海珠首创。
此外，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段），正在进行局部拆除、重建，与海珠湾隧道对接。届时，业主们15分钟就能畅达广州南。
03
教育配套
👉 学校方面，配套24班小学，确定引入广州五中教育集团进行管理，也是打败了海珠多数新盘。（具体入读政策以当年教育局公布为准）
目前学校位置已经有挖机进驻，动作应该不会太慢。
周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校。
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生活配套
值得注意的是，虽然身处城市中心，但馥香园却因地制宜打造了一座城市桃源。
从外部来看，项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等，形成了巨大的天然的生态背景板。
3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。
约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。
绿城·馥香园以一座馥香门庭，定义了海珠归家的尊贵仪式，给广州楼市打了个样。
这次实景进一步打开全维庭院臻赏。花瓣圆柱造型、范思哲黑石立柱、铂金钻奢石底座，尊贵门庭仪序昭示，与馥香门庭呼应，打造古代大宅府邸的后花园。
风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。
循香而入，流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。
造型朴树，精品紫花风铃木，黄皮，鸡蛋花，玉芙蓉，造型勒杜鹃，米兰，鼠尾草，玉簪，月季等，丛叶香到花香再到果香，沉浸馥郁芬芳。
以莫奈大师睡莲画作为灵感蓝本，约3.7米的巨型玻璃挂片，复刻《睡莲》画作光影之美。
下沉式观瀑亭、露天社交会客厅，水院、园林及各种鲜花交织，仿若置身伊甸花园谧境。
绿城·馥香园外立面样板实景呈现，大面积玻璃设计，横幕大阳台、卧室全景舱飘窗，搭配金属线条勾勒，建筑室内与外界无界交融，焕新新海珠封面。
要知道，每平米金属玻璃本身就比涂料贵几百至上千元，加上带有深槽细缝的型材，成本呈倍数级上涨。
昂贵立面对于楼盘有多重要？我们来看看珠江新城豪宅。
汇悦台和颐德公馆，前者使用全玻璃幕墙，后者以干挂铝板、石材和瓷砖为主，谁才是跑出30万/㎡的市场标杆，想必大家心里已有数。
繁花珠光门廊汲取海棠花盛放意向，门体弧线流畅，以花之形指引回家的路。
首层大堂背景墙选用的海浪绿岩板，杰尼亚灰石材通铺、水刀拼花工艺，海派精致美学尽显。
地下光厅延续首层大堂设计风格，海浪绿岩板搭配浪漫精致的海棠纹星空顶，奢华酒店的地库归家体验。
从架空层到泛会所，绿城·馥香园以繁花六集为题创作社区邻里社交新体验。
咖啡吧、茶室享受悠然，书吧、会客厅半敞开式的空间规划，典雅海派风情设计，欣赏园林景致，内外交融，心旷神怡。
女王空间打造女主人社交领地，在女王会客厅品下午茶，抬头即是窗外花园瑰丽风景。换上瑜伽服，在专业教练带领下舒展身心，享受生活的松弛感。
多元场景植入，丰盈体验感，营造出尊贵舒适的享受，市场独一份的极享生活模式。
它的设计无不告诉你：好房子并非面积与金钱的简单堆砌，而是遵循品味的前提下，将生活场景和美学臻于极致。
值得一提的是，建面约105-130㎡四房实体板房已经同步开放。
05
在售楼栋+户型
规划了5栋全南向住宅，1#2T5，2-6#2T4，每栋32层，一共约672套的货量。
绿城馥香园是一个超新规项目，项目使用率超125%，据说实际更高。落在具体户型上，就是约102平起做正四房，115平及以上均为南北对流。
建面88平三房两卫；
⭐绿城·馥香园-全城热销中⭐
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