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✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽

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🏞️「全国千万级豪宅新顶流」

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一

——连续三年登顶广州豪宅销冠

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🏞️「立于琶洲CBD显赫土地」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地

——基本信息——

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【在售产品】一期住宅5、7# 220㎡新派科技豪宅；二期住宅196-279㎡新派科技豪宅

琶洲南TOD的逆势领涨，是越秀坚守长期主义，以城市共建者姿态，持续深耕、稳步兑现、不断赋能的必然结果。在城市发展格局持续优化、高端居住需求不断迭代的当下，只有占据核心区位、承载顶配资源、具备纯粹圈层氛围、并由实力房企持续运营的优质资产，才能持续保持价值韧性、实现稳步攀升。琶洲南TOD，正是基于以上全维度价值闭环，为广州顶豪树立跨周期范本，为高净值人群提供可安心持有、可长期传承的优质资产。

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△实拍图

琶洲CBD，作为广州数字经济核心承载区，已完成从总部集聚到全产业链迸发的关键升级，人工智能、科创、金融科技等高精尖产业持续释放势能，成为城市发展的强劲引擎。伴随产业升级，片区高端生活配套同步升级兑现：5家米其林餐厅相继落地、琶洲天地开业运营、万民星光城亮相、啤酒厂1985综合旗舰登场......琶洲商业能级持续跃升，生活便利度与板块价值同步上涨，居住价值与资产价值双重提升。

△实拍图

择居于此的业主，多来自金融、科创、AI等前沿领域，同频的眼界、相近的审美、一致的追求，构筑起高度纯粹的塔尖圈层，让琶洲南TOD成为真正意义上的层峯聚居之地。

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4月8日，珠江新城马场项目正式开工，华尔道夫酒店与SKP华南首店双奢落地，标志着广州顶豪格局迎来全新升级。越秀以「超级城市综合体」前瞻理念，串联珠江新城与琶洲两大核心，打造横贯黄金一江两岸的“广州顶豪新中轴”，将顶奢商业、国际酒店、滨水生态、优质教育、高端居住、圈层社交等资源高度整合，重新定义广州顶豪生活标准。

🏞️「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体

全市豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活

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🏞️「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

南北双公园低密住区，以立体中轴绿道·滨河公园·POD超级核心，打造“一轴一园一核心”，构建超级生态景观，创琶洲CBD【繁盛的隐秘】

🍷「双会所配套」致敬高净值圈层

打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅

🏫省级教育资源，「全龄段」护航孩子精英未来

配建托儿所、幼儿园、36班中小学（省实），将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；

💎「琶洲南TOD已进入快速兑现期」

超薄平外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。错落有致的新派建筑群，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。

洞察高端客群对车库使用习惯，汲取四大岭南名园理念，选用了21种名贵石材，于车库之中巧妙营造出一步一景的游园雅境

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以“毕加索的解构艺术”的理念营造城市山谷，让业主在最繁盛的城市享有最隐秘的一片自然

【户型鉴赏】

👇🏻一期6#220㎡大平层全新加推

👇🏻二期住宅户型

琶洲南二期以全新围合式布局打造，仅8栋住宅，最大尺度保留采光通风及景观视野

容积率仅2.0「内庭外园」设计，下楼即享约2万m²花园商业超级核心

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