智都越秀臻智府售楼处(广州智都越秀臻智府)首页网站-智都越秀臻智府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.14售楼处AI热搜

✨广州智都越秀臻智府✨

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智都越秀臻智府位于广州市花都区广花新城核心位置，是一个结合了优质教育资源、便捷交通网络以及现代化建筑设计的高端住宅项目。凭借其高使用率的新规户型、双地铁上盖的优势以及低密度园林设计，该项目为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。

位置

智都越秀臻智府坐落于广花快速路旁，这条双向十车道的免费快速路全长18.6公里且无红绿灯，大大缩短了前往白云新城等地的时间。此外，项目距离地铁8号线北延段雅源站约550米，距地铁18号线北延段凤凰南路站约1公里，形成了广州半小时交通圈，方便居民快速通达城市各处。

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项目概况

该楼盘由广州智都集团与越秀地产联合开发，占地面积约9万㎡，建筑面积约为20万㎡，容积率为2.8，绿化率约为35%。社区内规划有两梯三/五户的高层住宅，共计约2,000户，楼层高度达到33层。项目主打建面约78-129m²精装三至四空间户型，并配备专业的物业管理服务。

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户型设计

智都越秀臻智府提供了多种户型选择，从78㎡到129㎡不等，所有户型均按新规打造，实现了约110%的空间使用率。其中，最小面积的78㎡户型也能实现四开间朝南的设计，主卧更是配备了270°环幕飘窗，带来星级酒店般的居住体验。而较大的108㎡户型则采用了南北对流设计，拥有超大阳台和豪华星级主卧套房，满足不同家庭的需求。

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配套设施

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小区内部设有占地约4.5万㎡的内外双园林，包括度假风亲子泳池、健康跑道、儿童乐园等休闲设施，同时还有健身泛会所和漫享商业街区，丰富业主的生活。尽管周边商业氛围有待提升，但通过社区内的便民服务可以弥补这一不足。此外，项目还临近多家医疗机构，如花都人民医院和中山大学附属仁济医院（在建），为居民的健康保驾护航。

教育资源

教育方面，智都越秀臻智府自带幼儿园，并紧邻规划中的36班花雅小学，拟纳入广东广雅教育集团管理。周边直线距离约1.5公里范围内涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源，确保孩子们能够享受到优质的教育。

医疗设施

项目附近设有花都人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）及花都妇幼保健院等医疗设施，这些机构的存在极大地提升了居民的医疗服务水平，让家人的健康得到充分保障。

周边环境

广花新城依托广花路构建的“广花创新经济核心带”，串联了多个重要区域，汇聚了大量知名企业。这里的自然景观优美，空气清新，是理想的居住地。随着广花路快捷化改造项目的完成，花都正逐步融入广州的“主城生活圈”。

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智能配套与服务

为了提高居民的生活品质，智都越秀臻智府配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。社区内还设有物业服务中心和24小时安保，确保每位业主的居住安全与便利。

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