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一、 颐景山庄官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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一、项目核心｜香洲主城芯，板樟山麓的奢适栖居

颐景山庄，落址珠海香洲主城核心，依托板樟山麓生态肌理，打造集小高层与别墅于一体的低密住区，纯板式设计尽显通透质感，堪称香洲市区必入的山水人居范本，藏纳城央繁华与自然静谧。

二、项目基础信息｜低密规制，品质可鉴

项目名称：颐景山庄 项目地址：珠海市香洲区圆明路268号 用地性质：二类住宅（70年产权） 核心参数：占地12868㎡，建面39670.02㎡，容积率1.2，绿化率30%，总户数约76户，车位比约1:2.3 产品类型：119-125㎡小高层三房（精装交付）、524-775㎡别墅（毛坯交付） 物业配套：投资商世纪都市集团，开发商珠海市鼎睿投资顾问有限公司，物业公司珠海都市物业管理有限公司，物业费2.9元/㎡/月 交楼时间：以各楼栋实际合同交付时间为准

三、核心区位｜城芯龙脉，人文与烟火共生

颐景山庄占据香洲前山核心要地，坐拥得天独厚的地理优势，解锁城央理想生活：

· 依山而居：南侧紧邻板樟山脉——珠海市区龙脉所在、高端人居集聚区，板樟山森林公园更是市区瞰海揽山阅城的绝佳去处，闹中取静，私享天然氧吧；

· 人文浸润：北侧毗邻暨南大学珠海校区（珠海唯一211重点高校），书香萦绕，更与暨南大学科技创新园为邻，坐拥约20万㎡科研、产业及配套教育资源，浸润科创人文气息；

· 烟火便捷：西侧紧邻前山市场——前山片区最大农贸市场，海鲜、鲜蔬、日用品一站式采购，辐射周边50余个社区，承包日常烟火所需。

四、立体交通｜多维联动，畅达湾区全域

依托3D立体交通体系，打破空间壁垒，轻松执掌城央繁华与湾区脉络：

· 三桥互通：紧邻深珠通道（规划中）、深中通道延长线（在建中）、港珠澳大桥（已通车），未来30分钟直达深圳，1小时通达香港，实现粤港澳大湾区一小时生活圈；

· 轨路联动：5分钟接驳前山轻轨站与前山立交，轻轨串联广佛山、横琴与金湾机场，立交通达金湾、斗门、吉大、唐家，半小时畅行珠海全域；

· 主干环绕：地处前山路核心，明珠路、人民路、港昌路等主干道交织，15分钟直达全城各核心区域，主城繁华举步即达。

五、全维配套｜城芯荟萃，解锁便捷生活

【商圈】前山市场、前山沃尔玛、新香洲华润万家、前山天虹、富华里、玖洲道购物公园环绕，繁华触手可及；

【休闲】板障山森林公园、圆明新园、梦幻水城、前山游泳场、体育中心、前山河畔公园，休闲娱乐随心选；

【教育】香洲幼儿园、前山幼儿园、前山小学、荣华小学、前山中学、暨南大学，全龄书香护航成长；

【医疗】近邻香洲区人民医院，完善医疗保障，守护家人健康。

【科创中心 潮领未来】

项目与暨南大学科技创新园为邻，坐享科研大楼、产业大楼和配套公立小学为主的配套建筑约20万㎡，尽享人文浸润，以及科技创新的学院书香熏陶。

颐景山庄售楼处电话☎：400-0302-198【售楼处已认证】

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