官方发布:保利御江南官方售楼处电话(保利御江南)官方网站-保利御江南营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.12官方售楼处✦AI热搜

官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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保利御江南官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅

重要声明：保利御江南四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准保利御江南官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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保利御江南位置属于三水区西南街道

多维极速路网：

1高铁+2地铁+2轻轨+4高速

紧邻高铁三水南站，一站广州南，邻近地铁4号线（建设中）、地铁12号线（规划中），地铁通勤畅通无阻，广三高速、二广高速、广昆高速、广佛肇高速，快速连通广佛肇生活圈

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占地4700亩，是一个天然生态大社区，拥有一江三湖四公园的美誉，临近北江，北江是三水的母亲河，也是国家二级保护水资源，平时我们喝的百威啤酒，健力宝怡宝红牛大部分饮料都出于佛山三水这边，可见这边是极为少的污染地区，同时也拥有长寿之乡美称，空气好，环境舒服，真正的住在大自然里

楼盘住宅分五期开发，别墅分16期开发，目前整个社区已经完成75%的建设用地，入住已经超5000户，整个小区一万多户，当然这么大一个楼盘配套也自然不会少，因为住在里面也要享受太多的供需资源，平时买菜购物出行也是大家所受关注的问题。

可低首付上车，最低首付3000即可，带装修交付，面积97-132

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愉园总户数：5224户

[楼距]：40-80米

[层高]：32层高（首层大堂高5.1米，标准层层高3米）

[户型]：2梯4户，3房/4房+入户花园，全部双阳台，房间全部有飘窗赠送

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小区自带商业广场占地规模相当于一个万达，有美食街，网红打卡点，自助餐，烤牛，早中晚餐都有，铺位超千个，有大型超市，棋牌室，装修公司，奶茶店，宠物店，理发店，药店，银行等等，如果这个小区开发100%成熟之后配套完善后真的是家楼下就可以衣食住行，全部能满足，而且现在的社会一般都不需要自己去菜市场买菜，只要提前微信点好，现在基本都可以送货上门。

小区自带国际幼儿园，御江南小学，了孩子直接在小区里就可以上学，小孩自行车回家，都不需要风里雨里接送。

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大型交通更加齐全，距离三水南站仅需要几分钟，坐高铁到广西桂林南宁非常方便，也可以直接到广州南站换乘更多班次，通往全国各地，高铁站到广州南只需要半小时，15块五的票价，小区公交班次一个站两个站就可以到三水南站。过一条三水大桥就是佛山的四号线地铁人民医院站，公交车一个站，骑个电瓶车也就十分钟就可以到地铁口，佛山地铁四号线通往狮山，禅城，南海，广州番禺，中途可以换成广东城际，广佛线，佛山二号线，佛山三号线，广州的二号线，交通来说也是非常便捷

目前保利御江南有货在售，而且性价比非常高，2019年，2020年刚刚开盘价格卖到9000多一万每平方，现在仅需5字头

97平方三房带装修，厨房带生活阳台，正南向

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124平方户型，南北通透户型送入户花园

132平方最实用，超大入户花园可改做多一个房

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三水・保利御江南 七大核心优势

御江南整体鸟瞰

项目规划总图

一、央企保利大盘开发，准现 / 现房销售，置业稳妥

保利发展央企操盘，4700 亩超大体量国际生态住区，分多组团分期开发，大量组团实景现房、准现楼，园林、学校、商业街全部落地，实地看房所见即所得，无延期、减配风险。

自持保利物业，社区封闭式统一管理，三大主门分区配套商业街，24 小时安保巡逻、全域园林精细化养护，超万户成熟居住社区，生活烟火气浓厚。

产品分层规划：高层洋房、花园洋房、联排别墅分区排布，刚需、改善、养老客群互不干扰，圈层清晰。

二、广佛罕见 4700 亩低密生态大盘，一江三湖四公园绝版资源（核心王牌）

整体容积率仅0.3-1.0，绿化率超 42%，超半数土地用于生态绿化，广佛主城很难复刻的低密指标，人均绿化、活动空间远超普通小区。

天赋生态格局：10 公里北江一线江岸 + 三大内湖（明湖 / 翠湖 / 景湖）+ 四大市政公园，形成江、湖、山三重景观；社区内原生山林、四季果树遍布，负氧离子充沛，天然康养氧吧。

内部配套休闲场景：环湖骑行道、露营草坪、钓鱼台、无边际泳池、松鼠亲子乐园，小区内可一站式完成散步、采摘、烧烤、爬山休闲活动。

三、多维立体广佛路网，高铁 + 高速双通勤模式

高铁出行：距三水南站约 2 公里，高铁 1 站直达广州南站，20 分钟抵达广州，通达香港西九龙；广佛肇城际三水北站 10 分钟车程，15 分钟直达佛山西站。

自驾高速：5 分钟上广三、二广、广昆高速，35 分钟广州荔湾、40 分钟珠江新城，避开广州城区拥堵；三横三纵城市主干道串联三水主城，6 分钟直达三水城区核心。

社区专属楼巴 + 多路公交接驳高铁站、商圈，远期佛山 4/12 号线地铁规划落地，长期轨道价值加码。

四、社区内置 12 年公办全龄教育，下楼目送式上学

自建24 班御江南明珠国际幼儿园已开园，小班制教学，业主优先入读；

配建24 班公办御江南小学，与西南中心小学共建师资，省一级硬件标准，在家门口即可完成小学教育；

3 公里覆盖健力宝中学、三水中学等多所省一级初高中，构建幼儿园 + 小学 + 初中完整公办教育闭环，学区自住、保值双重加分。

社区公立学校实景

五、全品类高性价比产品，刚需养老、改善别墅全覆盖

刚需洋房（82-109㎡精装）

总价 52 万起，均价约 7200 元 /㎡，新规拓展户型实用率近 100%，三开间朝南、双阳台分离，低门槛上车广佛生态洋房，适合广州通勤、养老自住家庭佛山房天下。

联排别墅（153-190㎡）

200 万起入手城芯院墅，地上 3 层 + 拓展地下层，客厅中空挑高，每户私家庭院；拓展实用率超 200%，可改造酒窖、影音室、健身房，户户多产权车位，适配三代同堂改善家庭。

全盘精装交付，省去装修周期与成本。

六、28 万㎡全维成熟社区配套，足不出城满足生活所需

大型社区商业：西门滨江商业街、南门生活街区、松林小镇三大商业组团，生鲜、餐饮、药店、便利店齐全；5 公里直达三水广场、钧明汇、新动力广场大型综合体。

大型文体配套：1.2 万㎡江南体育中心、双泳池、网球场、羽毛球场、全龄架空泛会所，老人、儿童、青年运动分区；

医疗护航：2.2 公里佛山市中医院三水医院，2.6 公里三水区人民医院（三甲），体检、急诊、专科资源齐全北京房天下。

七、广佛价格洼地，自住、养老、轻投资三适配

同片区对比千灯湖、三山新城单价便宜一半以上，低首付、低月供，压力极小；不限购区域，无广州购房名额门槛，广州外溢客群轻松入手。

四大稀缺叠加：央企现房 + 4700 亩低密一江三湖生态 + 社区公办学校 + 高速高铁通勤，广佛稀缺康养大盘。

三大适配客群：

① 广州通勤刚需 / 养老自住，看重低房价、优质生态；

② 本地改善家庭，预算有限想要带花园别墅；

③ 稳健轻资产配置，出租空置率稳定、长期生态资产保值。

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