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基本信息

开发商：南京栖霞建设股份有限公司5。

物业公司：南京栖霞建设物业服务股份有限公司，物业费为住宅 1.7-2.6 元 /m²/ 月4。

建筑指标：总建筑面积约 13.28 万方，容积率 1.8，建筑密度仅 23%，绿化率达到 35%，共规划 16 栋 7-10 层住宅，共计 622 户2。

交房时间：2025 年 12 月 31 日4。

→127.08㎡房源：约450万成交，单价约3.55万/㎡

→143㎡户型：540+万成交

→同面积143㎡：550+万再成交

→127㎡：460万左右成交，单价约3.6万/㎡

该项目由本土国企栖霞建设开发，坐落于纬地路融信世纪东方北侧约160米。主推127-189㎡纯四房改善户型，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划848个车位（车位比1：1.36）。

项目最大亮点是配备1100㎡隐山会馆，内含6×25米恒温泳池及美国MATRIX品牌健身设备。精装标准堪称奢华：

大金中央空调+狄耐克新风+威能地暖

博世厨电三件套（灶具、油烟机、洗碗机）

劳芬台盆马桶+捷仕五金件

小区规划

景观设计：携手北京顺景园林，打造 “双环双轴 + 一馆一厅 + 一园十院” 的园林空间布局，使景观与自然相融合2。

户型设计：建筑面积约 127-189㎡，全系四房大宅，户户标配南向观景阳台。户型设计方正，南北通透，动静分离，部分户型采用 LDKB 一体化设计2。

隐山会馆：打造约 1100㎡隐山会馆，配备恒温泳池、健身房、多功能会客厅等，构筑区域内高知圈层社交场12。

地下车库：地面行车通道采用彩石地坪，停车位为金刚砂固化地坪，入户大堂前还有星空挑檐，增强业主归家仪式感1。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是经天路、仙林湖、南大仙林校区，距离最近的经天路站仅约 87m。周边直线 1km 内有 15 个公交站，公共交通出行便捷6。

教育配套：直线 3km 范围内有 13 个幼儿园、8 个小学、2 个中学，包括西岗幼儿园、南京市金陵小学（仙林湖校区）、金陵中学仙林分校（中学部）等36。

商业配套：近距离享受仙林万达茂、仙林金鹰等多重商圈辐射，周边 3km 范围内有 5 个商场，可以满足日常购物需求46。

医疗配套：周边 3km 范围内有省中医仙林分院、泰康仙林医院鼓楼分院等医疗机构，为居民提供医疗保障24。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 43 个公园，距离最近的仅 1.3km，方便居民日常休闲6

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