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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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整体概述

万濠东郡楼盘位于南通崇川法果路万濠东郡，由南通致宏房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万濠东郡楼盘价值评分为9.7分。

工农路实景图

交通：地铁1、2号线文峰站交汇，通勤半径折叠至极致；

商业：圆融、金鹰双商圈举步即达，繁华触手可及；

资源：南通市第一初级中学、通大附院、政务中心环伺，全维生活网络成熟。

然而，过去十年，工农路鲜有低密宅地供应。

工农路实景图

交通：地铁1、2号线文峰站交汇，通勤半径折叠至极致；

商业：圆融、金鹰双商圈举步即达，繁华触手可及；

资源：南通市第一初级中学、通大附院、政务中心环伺，全维生活网络成熟。

然而，过去十年，工农路鲜有低密宅地供应。

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交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（慈善博物馆、文峰、五一路、政务中心、易家桥、学田、园林路、世纪大道、体育公园、图书馆、友谊桥、汽车东站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是慈善博物馆。

周边直线1km内有25个公交站，距离最近的通启路工农路东站仅有240m，周边公共交通极为便捷。

实景图

万濠东郡的出现，以19席滨水合院+7层洋房+四代宅，让“主城低密”从传说变成现实.

这里的配套无需规划兑现，是住进去就能触摸的确定性资产。

如果说地段决定了价值的下限，那么产品力，才是万濠东郡打造国际化高阶住区、突破价值上限的核心密码。

在约1.29超低密基底上，万濠东郡以“空间革命 + 美学革命 + 城市革命”三大创新优势颠覆传统改善认知：

▌城芯三层滨水合院：215㎡的500㎡生活容器

3层地上空间+2层地下自由功能区，垂直拓展实用面积；

约215㎡建筑尺度，承载社交、收藏、私密三重生活层级，形成约500㎡的实际生活体验。

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教育配套

直线3km范围内有43个幼儿园;8个小学，如江苏省南通师范第三附属小学、启秀小学、一附集团南通市朝晖小学、城南小学、南通市城中小学等;8个中学，如南通市第三中学学田校区、南通市启秀中学、南通市第一初级中学、南通市易家桥中学、江苏省南通田家炳中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.4km，南通摩尔口腔医院距离楼盘1.1km，南通市紫琅医院距离楼盘1.6km，南通江河泽明眼科医院距离楼盘1.9km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括圆融购物中心、印象城、大有境、王府广场、南通市凤凰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有68个公园，距离最近的仅138m，非常方便日常休闲使用。

别墅效果图

▌南通首创超6米挑空四代宅：空间会“呼吸”

超6米挑空客厅+3.15米层高，配合奇偶层错位咬合设计；

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四代宅效果图

不仅规避了传统四代宅的对视问题，更将别墅的垂直尺度与大平层的横向开阔完美融合。

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南北双露台+客厅双通高，打造“内外贯通”的立体视界。

▌7层真洋房：与墅为邻的舒适必修课

相比10层以上“伪洋房”，密度更低、私密性更强；

建面约145㎡墅区洋房作为改善起步款，与高阶产品形成完整闭环。

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以高级灰与香槟金的美学搭配，统一不同产品的立面气质，勾勒社区整体精致格调与高阶美学。

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效果图

与此同时，万濠东郡作为全盘仅才197套的社区，还配置约1200平功能齐全的会所，放眼整个区域都十分罕见。

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