热搜焦点:越秀万博城售楼处电话→越秀万博城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.23

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大家好，今天我要给大家带来一个重磅好消息！经过长时间的等待和精心筹备，万众瞩目的越秀·万博城终于揭开了神秘面纱，正式亮相在广州南CBD的版图上！

这不仅是一个全新的住宅项目，更是一个集商业、教育、医疗、休闲于一体的城市综合体，将为我们的生活带来翻天覆地的变化。

一、传统CBD的“逆袭”

说起CBD，大家可能会想到那些高楼大厦、繁忙的商务区和冷漠的钢筋森林。但越秀·万博城却打破了这一传统印象，它不仅仅是一个工作的地方，更是一个充满活力和生活气息的社区。在这里，你可以享受到约116万平米的商业配套，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足你的需求。同时，还有约15万平米的教育配套，让孩子们在家门口就能接受到优质的教育资源。

二、生活与工作的完美融合

越秀·万博城不仅提供了完善的配套设施，还注重打造宜居的居住环境。通过构建烟火街区、开放公园等，让居民在繁忙的工作之余，也能享受到生活的乐趣和松弛感。

想象一下，在周末的午后，你可以和家人一起在公园里散步、野餐，或者去商业街逛逛，享受一下悠闲的购物时光。这样的生活，是不是让人心动不已呢？

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三、丰富的户型选择

越秀·万博城首推的F1-2组团，包含了建面约103㎡、122㎡、143㎡、166㎡、188㎡五个面积段的户型。这些户型设计合理，使用率均超过100%，部分户型甚至达到了120%以上。这意味着你可以拥有更多的实用空间，让家变得更加宽敞和舒适。

103平是四房两厅两卫户型，有一个次卧带有270度飘窗，整体户型还是挺实用的。

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122平是四房两厅两卫户型，有入户花园和独立玄关位，主卧的空间比较多，阳台也比103平大一些。

138平是四房两厅两卫户型，南北对流双阳台，主卧的空间感更好。

142平是四房两厅两卫户型，五开间朝南，整体户型和103平类似。

166平是四房两厅三卫户型，双主套设计，整体户型和103平类似。

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188平是四房两厅三卫户型，南北对流双阳台，双主套设计，空间感更好，更加实用，主卧的卫生间空间很大，而且带有270度采光。

四、便捷的交通网络

交通方面，越秀·万博城也做得相当出色。项目靠近汉溪大道，可以快速通往番禺大道、星光快速等主干道，轻松抵达海珠、天河等区域。

同时，项目还享有三地铁线、双地铁站的便利，距离地铁7号线和18号线的交汇站点南村万博站仅有约500米，距离地铁7号线与3号线的交汇站点汉溪长隆站也仅有约1000米。无论是自驾还是公共交通，都能让你轻松出行。

五、完善的公共服务设施

除了商业、教育、医疗等配套设施外，越秀·万博城还注重完善公共服务设施。项目所在的里仁洞村旧改项目总体量超过500万平米，占整个万博体量的四分之一。改造完成后将补齐整个片区的教育、医疗、文化、养老等公共服务短板，并完善交通、停车、环保等市政基础设施。这意味着你将享受到更加便捷和完善的公共服务设施为你的生活带来便利和舒适。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。