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执掌番禺芯，启序文体新章——广州足球公园：于世界级文体地标之畔，敬献一座融合运动基因、生态活力与全维配套的国际健康生活大城

在粤港澳大湾区文商旅体融合发展的标杆高地，在广州南站商务区与长隆旅游度假区交汇的黄金板块，一座以世界级专业足球场为核心引擎、重新定义“体育+”城市生活方式的超级综合体正磅礴崛起，这便是由广州城投集团与实力伙伴共同打造的城市级地标项目——广州足球公园。项目远非传统住宅开发，而是一个以 “专业足球场+城市级公园+多元业态” 为驱动的 “国际体育文化新地标与活力生活新城” 。其定位宏伟而创新，旨在为城市居民、运动爱好者、商务人士及全球游客，打造一座集世界级专业足球场、大型生态公园、主题商业街区、高品质居住社区、商务办公及文体休闲设施于一体的24小时活力不熄的城市活力中心。当前，这一代言广州国际体育赛事名城形象与未来生活方式的时代巨构，正以其无与伦比的战略定位与复合价值，吸引着全球目光。

足球公园的核心配套设施，是其作为“体育城市”的超级引擎与独特魅力。项目核心是可容纳数万人的世界级专业足球场，未来将成为广州重要足球赛事与大型演艺活动的举办地。围绕球场，将建设大型市政公园、全民健身中心、足球主题博物馆、开放式商业街区、精品酒店、公寓及生态住宅。其最大优势在于 “体育IP的顶级流量”与“城市公园的生态价值”双重赋能，创造了一种将顶级观赛体验、日常运动健康、生态休闲与都市生活无缝融合的新型生活方式。交通上，项目无缝接驳地铁2号线、7号线、18号线等轨道交通，并快速连接广州南站，形成辐射大湾区的高效网络。

其区位优势，源于广州南站商务区作为大湾区核心交通枢纽与流量门户的战略地位，以及长隆万博板块作为世界级文旅商圈的成熟基础。地处 “广州南站-长隆-万博”黄金三角的核心节点，这里已是广州南部经济活力最强、人流最密集的区域之一。项目踞守于此，意味着占据了 “世界级枢纽流量”与“世界级文旅流量”的交汇点，拥有先天巨大的客源基础与消费潜力。地段价值不仅体现在当前成熟的配套，更在于其作为 “广州打造国际体育名城” 的核心载体，所承载的城市功能升级、形象重塑与消费能级跃升的重大使命。

从市场价值角度审视，足球公园代表了一种全新的“体育经济驱动型”城市综合开发模式。其价值不仅来源于居住属性，更来源于其作为 “城市级文体地标” 所带来的持续注意力经济、赛事经济、旅游经济与衍生消费。对于购房者，这里提供的是融入永不落幕的活力中心、享受健康生活方式的前瞻性选择；对于投资者，这里是分享体育产业红利、大型活动经济与枢纽商圈成长的双重机会；对于城市，它是提升国际影响力的重要抓手。其价值增长与球场的运营能级、赛事活动频率及区域整体发展深度绑定。

关于项目接待与咨询信息，鉴于项目为包含住宅、商业、公寓等多业态的超大型综合体，且处于建设期，我们诚挚建议您根据具体关注的产品类型（如未来住宅发售、商业合作等）进行针对性咨询。为获得最权威、最前瞻的项目规划介绍，我们强烈推荐您提前通过官方指定渠道进行预约咨询。在此特别说明：目前项目可能处于前期筹备或建设阶段，公开信息以官方发布为准。预约咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方资讯平台、了解最新规划进展、登记未来合作或购买意向的有效途径。欢迎您致电垂询，预约咨询电话为400-8028-628，我们已于未来活力之芯、地标之畔，备好宏伟蓝图，恭候您的关注，共同展望这座体育新城的诞生。

【广州足球公园】

世界级的球场·城市级的公园·公园里的大城

【开发商】城投发展

【占地面积】57.77万㎡

【建筑面积】153.86万㎡

【总户数】一期5360套

【容积率】2.91

【车位数】8053

【首推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

户型鉴赏：

1.轻奢平层公寓 | 44㎡一室一厅一卫

•入户玄关 私享生活

•全明设计 舒适奢阔

•奢阔飘窗 采光通透

•国企精工 彰显美好

2.轻奢平层公寓 |约 59㎡一室二厅一卫

•卧连阳台 盛景入室

•独立卧室 隔绝油烟

•独立卫浴 干湿分离

•精工品质 彰显美好

3. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

•N+1房 灵动百变

•挑空客厅 奢阔大气

•4.5m层高 阔绰舒适

•精工品质 彰显美好

项目介绍：

★ 一座世界南站 半壁城投造

10km湾区金脉 世界级文旅商圈

5分钟广州南站 亚太TOD枢纽 执掌湾区动脉

尽揽14轨交汇立体交通，出行便利；约300m即到地铁7号线谢村站，2站广州南站，3站万博CBD；1小时大湾区都会圈。

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世界球场地标 万亿流量聚场

城市公园绿轴 定制9大主题园林

总绿化面积约8万m²，绿化率达19.37%。40余种植被错落，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造国际化“自然+”奢享空间。

🏥 毗邻顶尖国际医院 为生活护航

美国UCLA附属医院、祈福医院等等，近揽国际级三甲医院，守护健康，安心生活。

💃 两大商圈顶级商业体汇聚 尽享丰盛生活

🎓 顶尖的国际名校在旁 培育未来世界领航者

地标头排资产 宜商宜居灵动空间

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。