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苏州云栖海棠里

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项目核心基础信息

云栖海棠里备案名海棠雅筑，坐落苏州姑苏区平江街道江宇路 325 号，地铁 6 号线梅巷站步行约 200 米，属于平江新城与古城文脉交汇核心板块，由姑苏区国资平台名城建设集团旗下苏州荣和工程建设开发，2025 年 1 月零溢价拿地，楼面价 18022 元 /㎡，全盘仅 57 套纯粹低密住宅，容积率 1.05，绿地率≥25%。项目在售两大业态，7-8 层精装滨水洋房建面约 179㎡，备案均价 34800 元 /㎡，起步总价约 590 万；3 层联排江南院墅建面 253.5-340㎡，备案均价 40188 元 /㎡，总价 1004 万起，合同统一约定 2026 年末整体交付，当前楼栋全部主体封顶，施工进度稳定。项目坐拥洋泾塘双面滨水景观，自带 700㎡社区商业、全龄圈层会所，鼎盛物业自持服务，物业费 3.43 元 /㎡・月，是姑苏区主城稀缺城芯墅居改善标的。

平江新城唯一联排墅区、双面环水、自带商业、容积率1.05、仅57席。

刚刚，苦等多年，姑苏平江新城重磅楼盘——云栖海棠里终于传来消息。预计6月联排一次性取证开盘，务必盯紧。

整个位于姑苏城心、平江新城板块，是板块内唯一待售联排产品，打造8幢3F联排+2幢7-8F滨水洋房纯低密住区。

整体概述

云栖海棠里楼盘位于苏州姑苏姑苏区平江街道江宇路西，规划支七路南，由苏州荣和工程建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40188元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云栖海棠里楼盘价值评分为9.1分。

云栖海棠里

配套优越

配套就不用多说了吧，这里平江万达、教研院实验学校、大儒实验小学、平江中学、苏大附一院、、拙政园、狮子林、苏州博物馆、平江路等这里聚集了苏州最好的配套。

生活、上学、看病、逛街、休闲一站式满足。

而且这里距离相城核心、园区核心、新区核心、吴中核心都不远，各种交通都方便。

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洋房：建面约179㎡滨水洋房，四开间朝南，南向面宽约15.2米，大横厅、南北双阳台、双套房主卧、多飘窗，采光通风一流，赠送多、得房率高。

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