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2025天津中建悦庐·桐溪户型配套 价值分析报告

整体概述

中建悦庐·桐溪楼盘位于天津津南渌水道与鄱阳路交口东南侧，由天津中建康城建设发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建悦庐·桐溪楼盘价值评分为9.7分。

项目基础信息

【项目地址】：天津市津南区渌水道与鄱阳路交口东南侧

【用地面积】：占地面积82274.5㎡

【建筑面积】：总建筑面积98729.4㎡

【户 数】：760户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：地块共29栋（洋房4层14栋、洋房8层11栋、洋房10层4栋）

【户型面积】：8-10层主力面积112-146㎡、4层洋房面积待公布

【项目价格】：待公布（可参考中建理想城洋房价格）

【交房时间】：2027年12月底之前

【容 积 率】：1.2

1、核心地位：半步河西，半小时生活圈，重新定义豪宅隐奢生活。

2、超低容积率，低容秘境：环内1.2容积率低密洋房，让建筑让位于自然，重拾生活本真的松弛感。

3、5.0绝版规划：最新规划，4层洋房，层层退台，一层下跃带庭院，洋房面积，别墅享受。8-10层洋房超高出房率，户户超大阳台。

4、天津首例“城市绿岛”：项目以2.73万㎡的C型公园形成了天津主城首例“三面环绿的城市绿岛”

5、东方美学与当代转译：天津首例传袭东方精神的高台门仪，以50米纵深，约6米高差，筑就一道前所未见之门

6、全铝板X全石材的0漆立面，做天津当下「豪宅级」洋房最高颜值：8-10层铝板+玻璃幕，4层为石材+玻璃幕

7、约3000平米隐奢会所：

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