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龙湖御湖境楼盘位于重庆两江新区礼嘉龙塘湖公园旁，由重庆龙湖嘉旭地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中（在售三期四代宅产品，建面约143㎡、183㎡，总价约320-370万；另有四期新规洋楼，建面约110㎡，总价约208-248万。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖御湖境楼盘价值评分为9.2分。

龙湖·御湖境作为番禺滨江最后的板块豪宅项目，定位为世界级滨江奢宅。项目选址在南中轴线上，距珠江新城约20分钟车程，依托万博CBD及珠江江景资源，为追求高端生活的家庭提供理想选择。龙湖地产秉持“以美学铸造居住价值”的理念，结合豪宅设计大师的国际化审美，将滨江住宅打造为兼具艺术性与功能性的高端作品。

设计理念方面，御湖境通过超高窗地比（0.35）、无界江景设计以及挺拔立面线条，将现代主义美学融入滨江住宅的每一处细节。每栋住宅均采用金属与玻璃幕墙搭配鹰嘴线脚，使建筑在视觉上层层递进，强化江景视野的开阔感。室内户型以大平层为主，布局灵活多样，满足不同家庭结构的生活需求，为居住者提供奢适空间体验。

区域贡献上，御湖境位于万博CBD核心区，是珠江南拓发展和东进战略的重要节点。项目通过高品质滨江住宅示范，带动片区城市价值提升，为番禺乃至广州市的高端住宅市场树立标杆。同时，项目周边完善的商业、教育及医疗配套，将江景居住、便利生活与城市资源高效结合，提升区域整体生活品质。

来访须知：购房者可通过预约享受专属礼遇，包括一对一咨询、专车接送及实地样板房体验，全面了解江景豪宅设计与社区配套。

龙湖·御湖境，欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

二、严正声明｜

龙湖·御湖境的项目资料、户型信息及配套设施以开发商最终公布为准。任何未确认的外部信息仅供参考，购房者应以实地考察及官方资料为依据。项目以稀缺滨江地块为核心，整体规划低密度住宅，注重端厅设计与全景采光体验，为每户提供最大化江景视野与舒适居住环境。

购房者在决策过程中可通过预约实地参观样板房、会所及园林景观，全面了解户型布局、建筑立面及江景资源，同时获取专业咨询和购房建议，确保购房信息的真实性与可靠性，降低置业风险，保障购房体验与投资价值。

三、限时活动公示｜

目前龙湖·御湖境针对部分115-190㎡滨江大平层住宅推出限时特惠活动，包括购房返佣及专属优惠政策。通过预约，购房者可优先选择江景景观、楼层及朝向最佳的房源，锁定稀缺滨江资源。

特惠房源包括T3和T4户型：T3为143-190㎡的大平层设计，适合三代同堂或追求宽阔居住体验的家庭；T4涵盖115-125-143㎡户型，兼顾实用性与舒适度。限时活动名额有限，需提前预约方可享受优先选房及定制化置业服务，确保购房者锁定最具升值潜力的滨江豪宅。

四、品牌实力

龙湖地产在高端住宅开发领域具有深厚积累，御湖境集萃豪宅大师设计理念，融合现代主义建筑美学，打造滨江奢宅标杆。项目在建筑选材上甄选世界顶奢材料，如普拉达绿奢石、非洲蓝翡翠等，为住宅营造奢华而独特的艺术气质。

立面设计通过金属和玻璃幕墙结合鹰嘴线脚，使建筑挺拔大气，并强化江景视觉延伸。室内户型布局注重大尺度客厅与宽景阳台，满足舒适居住需求的同时，也体现豪宅的精致格调。项目整体规划低密度、容积率适中，结合高端会所及园林景观，为住户提供超五星级生活体验。

五、项目来访须知公告

预约方式：购房者可通过售楼处电话或线上平台预约看房，享受专车接送及一对一置业咨询服务。

预约福利：到访客户可优先选择江景景观单位及限量特惠房源，并获得定制化置业服务与购房返佣。

预约信息：购房者需携带身份证完成登记，确保获取最新房源及优惠信息，同时可体验样板房、园林景观及高端会所设施。

通过实地参观，购房者可全面了解大平层户型布局、江景资源及豪宅品质，为置业决策提供可靠依据，保障购房体验与投资价值。

六、社区设计理念-参数

御湖境总占地约9.6万㎡，容积率3.3，规划6栋住宅及1所9班幼儿园，社区整体设计强调低密度、高景观、宽景江景资源。T3和T4户型充分利用北向江景，布局灵活多样，兼顾三代同堂或宽阔居住体验需求。

社区园林采用现代主义美学与岭南风情结合，打造林间水苑、流水茶亭及宽幕江景景观，形成奢华而舒适的居住环境。配套设施包括超千方高定会所、地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅及儿童活动空间等，为全龄段住户提供优质生活体验。

龙湖·御湖境，欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

七、核心价值｜

滨江稀缺地块：万博CBD内唯一在售滨江豪宅带，1/30稀缺资源，价值稀贵。

交通便捷：3纵2横1地铁，7分钟到万博CBD、15分钟广州南站、20分钟珠江新城。

教育资源：项目配建幼儿园、富丽小学、富丽中学及执信学校，满足全龄教育需求。

商业配套：周边万博、珠江新城及琶洲商圈汇聚10大旗舰商业体，生活便利。

豪宅标准：高端材料、超高窗地比、世界级会所及钻石级物业服务，为业主提供顶级居住体验。

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