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项目介绍：

广州城投·东园公馆是一个地理位置优越、周边配套完善的高端住宅项目，位于广州市越秀区，具体坐落于东湖与北京路之间，靠近团一大广场地铁站，交通便捷，生活配套设施完备。项目占地8470平方米，规划建设4栋21-23层的住宅塔楼，总体容积率为5.8，包含了商品房和回迁房两种性质的住宅。该项目不仅位处广州繁华的市中心区域，还拥有得天独厚的自然景观和丰富的人文历史背景。东园公馆的命名源自旁边的百年历史名园——东园，这一带曾是清末广东水师提督李准所建的岭南园林别墅，具有深厚的文化底蕴与历史气息。

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开发商：

广州城投·东园公馆的开发商是广州城投地产公司，作为广州本地的一家知名房地产开发企业，广州城投地产在市场上享有较高的声誉和影响力。公司致力于开发高品质住宅和商业项目，其项目遍布广州多个重要区域，尤其注重配套设施的完善与居住环境的优化。广州城投地产以其优质的建筑质量和精心的项目设计，赢得了大量购房者和投资者的信赖。

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在售户型及价格：

广州城投·东园公馆项目提供多种户型选择，适应不同家庭和生活方式的需求。项目内的住宅主要包括两房、三房和四房户型，面积从70㎡至130㎡不等，设计合理，通透性好。南端的4号住宅楼为回迁房，其他3栋为商品房。商品房部分采用现代化塔楼设计，功能布局合理，空间利用最大化，旨在为住户提供舒适的居住体验。

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价格方面，由于地处广州核心区域，且周边配套设施成熟，东园公馆的售价相对较高。据了解，目前项目的在售商品房价格约在每平方米5万元左右，具体价格依据户型和楼层的不同会有所浮动。对于购房者来说，这个价格反映了项目所在位置的高价值及未来的升值潜力。

交通配套：

广州城投·东园公馆所在的越秀区是广州的核心城区，交通便利。项目距离团一大广场地铁站仅几分钟步行距离，地铁线路的便利使得居民的出行更加便捷。无论是前往广州其他区域，还是通勤到市区的商业中心，东园公馆都能够提供高效的交通连接。此外，周边还有多条公交线路经过，交通网络非常完善，满足了居民日常出行的需求。

另外，项目距离广州南站、广州东站等重要交通枢纽也非常近，快捷的高铁和城际交通进一步提升了该项目的交通优势，使得居民能够轻松前往广州及珠三角的其他城市，方便商务和旅游出行。

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教育配套：

广州城投·东园公馆所在的越秀区，教育资源丰富，是广州乃至华南地区教育氛围最浓厚的区域之一。项目周围就有6所广州一流的重点中学，如执信中学、省实中学等，教育资源可谓一流。区内还有多所百年名校，全区共计有14所历史悠久的知名学校，为孩子的成长提供了优质的教育保障。

对于家长来说，住在越秀区意味着可以享受高品质的教育资源，孩子的学习环境和升学机会得到了极大的保障。因此，许多家长即使面临房屋面积较小或价格偏高的情况，仍愿意选择在此购房。教育配套的优势不仅提升了项目的居住价值，也为未来的房产增值潜力提供了保障。

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商业配套：

东园公馆周边商业设施完备，生活便利。项目附近有大型购物中心、超市、餐饮和娱乐设施等，满足了居民的日常购物和娱乐需求。无论是到附近的北京路商业步行街购物，还是去广州最具特色的老字号餐厅品尝美食，居民都可以轻松享受都市生活的便捷与多彩。

此外，项目距离广州的多个商业中心也非常近，周围有不少知名品牌商店、办公楼和文化设施，提供了丰富的商业服务和就业机会。无论是居住还是投资，东园公馆的商业配套都能为居民带来更高的生活质量和便利性。

小区园林设计：

广州城投·东园公馆项目的园林设计注重绿化和景观的融合，力求为住户提供一个宁静、舒适的居住环境。项目内的园区绿化率较高，小区内拥有丰富的绿植景观，四季花木常青，给人一种远离城市喧嚣的自然感受。小区内设有专门的居民健身活动场地和文化室，提供了多种休闲娱乐方式，方便居民进行社交、运动和文化活动。

此外，项目内还配有1所幼儿园，方便有小孩的家庭提供教育服务，使得居民生活更加便捷、舒适。小区的园林景观设计力求与周围的自然环境相融合，打造出一个和谐宜居的社区氛围。

总结：

广州城投·东园公馆作为一项优质的房地产项目，凭借其卓越的地理位置、一流的教育医疗配套、完备的交通与商业设施，以及精心设计的园林环境，成为了广州及周边地区置业的热门选择。无论是自住还是投资，东园公馆都能够提供极高的居住价值和潜在的增值空间。对于有意在广州购房的人来说，这无疑是一个值得关注的优质项目。

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