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兴格·芳邻

占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约8.8万㎡

「兴格·芳邻一期」

总户数：430户

容积率：1.97

绿化率：约35%

户型面积：建面约89-122㎡三至四房

项目地址：珠海·金湾·航空新城·实验中学旁

不是补货

是产品力的再登场

好产品的加推，从来不是房源的简单补充。5栋的到来，是一次户型实力与楼栋价值的集中释放。

踞守C位中心位置，5栋坐拥前后双园林景观，每一次推窗都是一场视觉盛宴，下楼则便享园境诗意，将自然风景融入日常起居。

| 项目效果图

全系一梯两户/两梯两户低密高标配置，大幅减少电梯等待时间，降低楼栋居住密度，从归家动线到居住私密感，全方位提升生活质感。

| 项目效果图

更难得的是，作为航空城核心成熟区最后一块规模用地，项目约1.97容积率媲美豪宅级居住纯粹度。

航中、航小“双书包”资源加持，叠加高得房率搭配3米层高的优越配置，以新规产品引领市场，更有5年精装质保兜底——每一项，都是产品力的硬核注脚。

带着这样的产品力，本次加推从一开始就超越了“简单补货”的范畴，5栋登场意味着兴格·芳邻将红盘的爆款基因再一次推向更高维度！

从中心占位到景观视野，从低密规划到归家体验，5栋所承载的，是项目对品质人居的又一次系统回应。

配套咫尺近享

全维配套，步行即享便捷生活

当然，真正的改善，离不开对城市优质资源的占有。

兴格·芳邻占位金湾航空城，珠海西进的桥头堡，步行即达的优质资源，覆盖教育、商业、生态、休闲等生活场景，让“真改善”不再是单纯的居住升级，更是生活方式的全面进阶。

金湾市民服务中心，金湾艺术中心、金湖公园、金湾情侣路等配套，办理政务、看展、逛街、休闲，家门口即可轻松享受。

至于教育，兴格·芳邻与珠海市金湾区航空新城小学（北校区）与广东实验中学金湾学校附属初中两所学校直线距离均在700米内（来源：百度测距），周边2所中学、4所小学、7所幼儿园环伺，真正实现目送式的从容。

红盘再上新

用全新产品征服市场

户型，是居住体验的底层语言。

兴格·芳邻5栋先推出的建面约85㎡与建面约107㎡两款产品，并非简单的大小之分，而是对不同家庭生活方式的深度回应。

建面约85㎡｜约6.2米大阳台，住出豪宅感

建筑面积约85㎡——使用者获得的不是缩小版的房子，而是功能完整的家。

该户型打造3房2厅2卫格局，动静分区清晰，玄关收纳系统完备，让有限空间绽放出超越面积的实用与质感。

更关键的是，这个户型特意留了一处“不设限”的地方——可变空间。它紧邻约6.2米景观阳台，两者之间没有不可逾越的界限。

| 示意图 图源：小红书，仅作示意，如有侵权请联系删除

不打通，它是一间完整的独立房间：书房、儿童房、茶室、琴房……随你心意打造；打通了，它便与阳台融为一体：阳光、清风、园景瞬间涌入，空间尺度被彻底释放。

| 示意图

你可以这样使用它：

亲子共创区：孩子在阳台画画，你在可变空间里陪读，视线相通又不互相打扰

家庭第二客厅：把阳台变成绿植花房或休闲区，可变空间就是喝咖啡、看书的延伸区

居家办公+冥想角：工作累了，转身就是阳台的满目绿意，灵感自然回流

这不只是一个房间，而是一组可以自由组合的生活场景。约6.2米的尺度，不止是阳台的长度，更是你生活可能性的宽度。

| 示意图

建面约107㎡｜一个会生长的家，适配每一段人生旅程

二胎出生、老人过来帮忙、需要书房或休闲区…… 家庭结构不是一成不变的，房子也不该是。

正因如此，兴格·芳邻5栋带来了“懂成长”的房子。建面约107㎡的3+1房设计，让空间随家庭一同成长。

| 示意图 AI生成

南北双阳台与约6.2米宽厅，形成开阔的方厅格局，让日常起居不拥挤。

| 户型图

而这款户型的灵魂在于：有一个可与约12.2米面宽的阳台联动的可变空间。它打破了普通住宅“一房一用”的刻板局限，提供截然不同的高级生活方案。

| 示意图 图源：小红书，仅作示意，如有侵权请联系删除

单独使用时，它是一个完整的独立空间：可以是老人的安静卧室、二宝的独立儿童房，也可以是男主人的书房、女主人的瑜伽室。

又或是与南向阳台以及约6.2米阔厅连成一体：

家庭超尺度聚场：阳台变成阳光茶室，可变空间成为亲子阅读角，阔厅是欢聚中心——三个区域互通，视线相连，家人各得其乐却不分离

二胎时代的“弹性缓冲区”：孩子小时，打开移门，阳台+可变空间就是超大游戏区；孩子长大后，关上移门，就是各自的独立领地

三代同堂的“动静分界”：老人在阳台养花，你在可变空间办公，孩子在客厅玩耍——互不干扰，又近在咫尺

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