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【南沙时代天逸】

离四号线地铁80米，买房直接落户，学校包分配，园林占地9.46万m，离区府蕉门1公里，配建大型商业，这样配套齐全的盘，四房的价格只需要145万！如果你是在深圳、东莞，四号线上班的，一定不能错过这个盘！反正看房又不用钱，错过就真的没有了！现在清栋，一起来看房

🏅项目概况

项目位置：广州·南沙·黄阁地铁站对面

占地面积：约11万㎡

建筑面积：约54万㎡

总户数：2390户

规划概况：17栋住宅

在售产品：约80-106㎡精装双园林三四房

南沙发展中轴：1站区府2站庆盛

√ 南沙区府板块+万达商圈：

南沙城市会客厅，政治文化和居住中心，比邻万达广场，悠方广场，配套成熟，功能完善，汇聚南沙超80%城市配套。

PART.01

核心优势

地铁不虚假

跨城动脉：4号线、18号线串联广州中心；广深港高铁35分钟直达香港；深中通道通车后，30分钟抵深圳，踩盘视频为证，近到在地铁就能跟楼盘对望

现楼地铁口：时代天逸距4号线黄阁站仅80米（需绕行5分钟），规划天桥进一步缩短距离；庆盛枢纽承接广中珠澳高铁，强化跨城通勤

PART.02

配套成熟：

宜居性与便利性兼具

商业：自建12.6万㎡时代E-PARK综合体，目前已有部分底商，持续招商中，2站内覆盖万达广场、新鸿基TOD（在建），形成80万㎡商圈，目前楼下底商可供日常开销，去往大型商圈，星河cocopart一公里

生态：紧邻大山乸森林公园（9.46平方公里），推窗见绿；蕉门河公园、体育馆等公共设施密集

资源逐步升级

教育：项目自配幼儿园，小学买房落户，政府包分配，金洲小学、南沙一中等环绕；庆盛板块规划国际教育园（香港科技大学等），吸引高端人才

医疗：7所三甲医院建设中，目标打造“湾区医疗新高地”，但当前仍依赖金洲医院等基层资源

PART.04

性价比优势显著

对比星河湾单价2.3-2.5，这里1.8-2，总价190就能拥有106四房大户型，还是现楼，担心买房落户，孩子户口不一致没办法读书的，这里都不需要担心，买房就能读书！政府包分配！

1. 配套兑现周期长

部分规划（如15号线地铁、新鸿基TOD）尚在建设中，需等待5-10年成熟期

2. 医疗资源待提升

当前片区仅有金洲医院（二甲）等基层医疗，三甲医院多数未完工，大病就医需跨区

3.旧规产品

现在新规不断，项目属于旧规，面积利用不如新规

品质户型：标准三四房，方正实用

🏡【80㎡三房两厅一卫-开阔园景三房】

• 方正实用，全飘窗大空间

• 动静分区，精彩各自安放

• 阔景主卧，诗意园景常伴

• 宽敞三房，二胎生活无忧

🏡【88㎡三房两厅两卫-南向主套三房】

• 全明户型，生活醇美绽放

• 卫浴分离，居家清爽舒适

• 飘窗主套，小天地大视野

• 宽敞次卧，美满三代同堂

🏡【106㎡四房两厅两卫-宽景通透四房】

• 南北通透，气派横厅设计

• 宽镜阳台，5.8米瞰景尺度

• 奢阔主卧，臻配独立卫浴

• 百变空间，盛放生活想象

最懂南沙的开发商，时代南沙第6子！

√ 时代中国，中国房企50强，广州地产民企领头羊，2022年广州地产民企销售金额排名第一。

√ 深耕南沙10余载，最懂南沙！打造区域最宜居地铁口品质社区、南沙销冠红盘！

6.美好生活即将兑现

.准现楼 今年买今年住

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