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作为招商蛇口落子长沙梅溪湖的“揽阅系”首发之作，“招商揽阅”以“更潮流、更度假、更时尚、更尽兴”的全场景生活理念，重新定义了城市核心区的理想居住模式。项目凭借稀缺的地段资源、前瞻性的规划理念及多维度的产品创新，成为2025年长沙楼市的现象级标杆。除了卷户型和品质之外，竟然开始卷场景化的超级公区！这在河西属于首创，甚至在整个长沙都算首创。

一、核心地段：梅溪湖国际新城的资源聚合优势

招商揽阅位于梅溪湖国际新城，该片区是湖南湘江新区唯一主中心，规划面积约38平方公里，定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”。经过十年发展，梅溪湖已形成千亿级投资配套，涵盖国际商务、生态公园、商业地标等多重功能。

项目坐拥3.14km黄金生活圈，直线1.4公里直达梅溪湖公园，3公里内覆盖高新区双区核心资源，包括：

交通枢纽：地铁2号线文化艺术中心站（1100米）、6号线麓谷公园站（1500米），三纵两横路网贯通全城；

商业集群：华润欢乐颂（100米）、览秀城购物中心（1500米）、梅澜坊商业街（1500米）、步步高新天地四大商超环绕；

生态资源：梅溪湖公园、麓谷公园、桃花岭公园等6大生态公园环伺；

医疗配套：湖南省人民医院岳麓山院区、湖南航天医院等5所三甲级医疗机构。

此外，北邻麓谷科创CBD，集聚十大央企总部，形成产城融合的活力引擎，进一步强化片区发展势能。

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配套方面，商业、学校、医院、公园等生活配置方面，全部在步行范围内，地铁稍微有点远，最近的地铁口在1000米左右。但周边公共交通发达，可实现快速转乘。（教育方面，高新区为单校划片、对口直升，大概率是麓谷小学+师大附中高新实验中学）

二、教育配套：双名校护航的优质学区

教育是招商揽阅的核心竞争力之一。项目已明确划入麓谷小学（本部）和师大附中高新实验中学学区范围，两校均为片区顶尖公办学校：

麓谷小学：长沙小学综合排名第一梯队，教师100%带编，拥有特级教师及省级骨干教师团队，教学实力对标市实验教育集团；

师大附中高新实验中学：长沙四大名校分校，2024年中考四大指标生分数线达651分，升学率与西雅中学、周南梅溪湖中学齐平。

相较于梅溪湖其他楼盘需微机派位的不确定性，招商揽阅的“单校划片”政策为业主子女提供了稳定的教育保障，成为吸引家庭客群的关键因素。 下面是政府的红头文件：

三、规划创新：从空间到场景的升维设计

招商揽阅总建面约9.95万㎡，容积率仅2.0，绿地率40%，是典型的低密高绿社区。项目以“交付生活”为核心，突破传统住宅规划逻辑，提出三大首创设计：

1. 首创度假公园式景观：以日本虹夕诺雅为灵感，打造约3000㎡浮岛溪涧下沉庭院，通过无界园林串联地上地下空间，形成垂直立体景观带；

2.首创双层立体公区：在下沉庭院上方构建悬浮主题空间，涵盖剧场、咖啡吧、健身区等12个“松弛度假聚场”，模糊公共与私属边界，实现“归家即度假”；

3. 首创假日集合式会所：约2000㎡轻奢会所结合20个主题架空层，提供日咖夜酒、文创茶集等复合场景，重构社区社交生态。 ⭐招商揽阅售楼处电话☎：400-678-8669转接7777【售楼处已认证】⭐⭐

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此外，项目规划约1698㎡内部商业街区，与外部商圈形成互补，覆盖从日常消费到潮流体验的全时段需求。

重点是往南1500米就到梅溪湖文化艺术中心，往北就是高新区管委会、新长海创业园等产业重地，从生活到工作都方便！

楼盘品质，共规划12栋住宅，限高54米，以小高层为主，值得期待。 效果图如下：

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至于产品，只有三个户型，分别是约118㎡、128㎡、138㎡户型，两梯两户设计，户户南北通透，且全部新规零公摊产品，预计最高得房率达110%左右，值得期待。

这个户型面积段，总价大概率在150-200万，不难猜测，面向刚改群体，在区域内，与邦泰璟和几乎完全重叠。

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