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杭州 之江潮（公寓·商铺）

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商铺户型主力面积：107～118㎡（上下两层）

体量：106套（餐饮铺、非餐饮铺各一半）

层高：一楼4.2米，二楼3.6米

均价：餐饮铺6.5万/㎡，非餐饮铺4.7万/㎡

物业：南都物业

物业费：公寓4块1.2能耗，商铺4.8块1.2能耗

开发商：杭州骏功置业有限公司地铁6号线美院象山站上盖商业，交通便利，人流量密集。

通燃气，可重餐饮，业态好，人气高。

投资灵活多变：可自营、可出租、可托管。

旁边之江家园社区7000户，无重餐饮商铺，稀缺商铺。

项目自身配套1幢开元大酒店，1幢办公楼，2幢公寓，拥有固定消费客群。

项目200米中国美术学院，浙江音乐学院，2万+师生消费客群。

南侧两公里云栖小镇是以阿里巴巴云计算为主体的高端产业科技小镇，规划2000家企业入驻，10万高新人才，将大力推动本地区的核心消费力和转塘板块的重要性。东侧两公里蚂蚁金服全球总部年底动工，今年8月10日又斥资13.1亿拿下旁边212亩地块，随着蚂蚁金服总部的落成，将随之带动之江转塘板块在整个杭州核心规划的重要战略地位，板块的地位提升将随之带动整个板块的价值提升，未来发展潜力巨大。

现在政府重点规划打造三江汇未来城市街区、我们项目所在之江转塘板块更是12个重点街道之一，投资升值快人一步。

北侧两公里宋城景区和龙坞茶镇两大景区，驱车10分钟到达本项目，每年1000万旅游人流量将为本项目未来的运营带来不菲的人口红利

规划中的地铁10号线、12号线均途经本项目，不久将成为名副其实的TOD项目，未来的运营和发展潜力巨大。

杭州现在即将举办亚运会，住宅限购限价限贷、商业不限购不限贷，无疑是最佳选择。之江板块必定会成为下一个奥体。项目配套：

交通便利，离地铁六号线美院象山站100米出门即地铁；5分钟上杭州绕城高速；10分钟上彩虹快速路进滨江、萧山；30分钟可到达城西未来科技城。

大型社区环绕：之江家园一区～五区，美上商业，云溪香山，贝利云栖，之江诚品，天阳云筑，篁外山庄等，更有众多高端企业云集：蚂蚁金服全球总部，云栖小镇（500多家企业入住），凤凰创意园等。

校区：求是小学（在建）、转塘小学，浙江音乐学院，中国美术学院等

综合商场：象山国际广场、金街美地，华润万家等

医院：西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山院区、之江医院（浙一分院·三甲）等

银行：工商银行、农业银行、建设银行、联合银行等项目位置：洙泗路和东狮路交叉口

公寓：交付时间2022年10月31日，

商铺：交付时间2021年年底（春节前）

公寓户型：49-107双钥匙-四钥匙 尽享无限可能

主力户型：52方（双钥匙 ）

均价：3.2万

体量：287套

交付类型：精装修

层高：4.79米

户型鉴赏：杭州 之江潮（公寓·商铺）

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