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杭州美致印象中心
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～🌟美致印象中心🌟 ～
🎉宝龙上盖·22万方一站式生活街区
【项目位置】: 杭州市临平东湖新城星河路与龙船坞路交叉口
项目信息:
【开发商】：杭州美致房地产开发有限公司
【区域板块】: 杭州临平东湖新城核心区
【户型面积】: 约29-71㎡
【主力户型】: 双门双钥匙，居家双钥匙，边套loft户型71㎡
【交付标准】: 精装交付
【土地性质】: 商业办公
【产权性质】: 独立产权，40年
【拿地时间】：2011
【开盘时间】：2022年10月1日
【交付时间】: 2024年12底起分批交付
【物业收费】: 4元（含能耗）
【物业公司】: 嘉盛物业（开发商自有）
【得房率】：70%
【绿化率】：30%
【梯户比】：4梯26户
【层高】：4.78m ，楼层：4-20F
【开间进深】进深7.5米，开间3.2米(35㎡的)
【在售】：总共套3200套，在售1000套，
【加推】：6#号楼，南北朝向
【价格】：均价：1.7-2万/㎡ 总价：54.5万起
【车位】：暂不卖，车位比：1：0.48
【租金】：35㎡：3000-3500元/套
回报率约5.5
【折扣】：按揭99一次性98折
项目大牌配套·宝龙广场临平首店
美致印象中心为宝龙上盖项目
截至2023年6月30日，宝龙商业公司及旗下公司已获取管理商业项目超140个，其中已开业超90个项目；累计签约商业管理面积超1520万平米。目前已合作品牌超15000家，拥有超7100个商户品牌库，其中战
略及联发品牌签约数逾550家。
【项目概况 ↑ 】
美致印象中心”是杭州美致房地产开发有限公司继“美致生活广场”成功开发的基础上，推出的又一全新力作。一二期共计132亩，总建筑面积40多万方。本项目总建筑面积22万多平方米，项目一共6幢，由5幢20层点板式LOFT和一幢4层的综合商业街区（宝龙广场临平首店）组成。是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区。
交通配套
【核心交通】：地铁9号线星河路站距离我们仅约600米。
◆ 双高铁：现有的临平高铁南站通过沪杭高铁直达上海虹桥；公示中的杭州高铁北站通过沪乍杭高铁直达上海浦东。
◆ 三地铁：地铁9号线直达客运中心站和钱江新城，后期接驳地铁3号线换乘可至武林广场和城西； 接驳换乘18号线可至望江及滨江。
◆ “三路一环”快速路：通过秋石快速路到杭州主城区（钱江新城、武林广场），通过东湖快速路可到萧山国际机场。
（大区位图示 ↑ ）
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（小区位图示 ↑ ）
周边名企环绕，租客群体庞大稳定
阿里巴巴、宁德时代、老板电器、中国平安、网易、杭汽轮、春风动力等等。
◆ 区域内百亿企业3家、50亿以上企业2家、10亿以上企业21家、亿元以上企业125家、规模工业企业355家、上市企业20家、阿里巴巴保密三年打造的全球首个新制造平台“犀牛智造”距离我们项目不到1000米。
◆ 2023年，临平经开区规模工业总产值已突破1000亿元，综合排名进入了国家级开发区“第一方阵”整个新城区域的财政收入达到了令人瞩目的87.41亿元，同比增长40.8%
◆ 东湖新城现常住人口35万，实际服务管理人口50万，已接近一座中等城市，综合实力稳居长三角开发区前列。
【其他项目周边】
1、文化底蕴：项目板块南临临平副城，北依京杭大运河、西太洋湿地和皇国山公园，西临著名的超山风景区、丁山湖湿地和塘栖古镇，自然环境十分优越。
2、休闲生活：一期小区配备16000多平米的园林景观，另外小区还奢配了屋顶游泳池、屋顶直升机停机坪。
3、周边其他特色公共配套：百联奥特莱斯（国内首家中式奥特莱斯）、市民广场、体育中心等。
【投资价值】
房产投资，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
【产品户型】
独立入户门的双门双钥匙设计
创新格局：打造的真正意义上的“双钥匙”户型，上下层独立入户，互不干扰，极具隐私性。
创新设计：充分利用过道上空的空间，舒适层高，自由出入。非敞开式设计，既保证您有良好的休息空间，又让您拥有个人私密空间。
AB双钥匙户型图：
杭州美致印象中心
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